胡同物业，走出了上市企业

人民日报客户端北京频道  贺勇  2021-11-10 19:59

11月10日，北京京城佳业物业股份有限公司在香港联合交易所主板成功挂牌上市，成为北京市首家市属上市物业企业。公司的成功上市，将有助于企业拥有更强的融资能力，持续提高物业管理服务的营运能力和整体实力，在更高水平上满足人们对美好生活的向往。

物业管理服务是一种典型的“准公共产品”，既具有商品属性，又具有社会属性。作为最先走进北京胡同物业管理的物业公司，北京城建集团旗下的京城佳业充分发挥首都国企“红色管家”的重要社会责任，现已承接东、西城335条胡同，管理区域面积约640万平方米，目前已成为北京中心城区管理胡同面积最大、数量最多的物业公司。

与周围鳞次栉比的高楼大厦相比，胡同平房区面临着“风貌保护、民生改善、业态调整、基础设施提升”等诸多矛盾，胡同内环境秩序、治安防范和停车管理等问题日益凸显。京城佳业抓住政府购买服务的市场机遇，开始了在胡同中试点物业管理的全新尝试，在国内率先编写完成了《胡同物业服务标准》和《胡同物业服务作业指导手册》，成为胡同服务领域的行业领跑者和标准制订者，填补了行业标准的空白。

随着城市运营精细化管理要求和基层治理服务需求的不断扩大，物业管理服务业务边界不断延伸扩展。同时，在万物互联、智慧共享的时代，信息技术的迭代让物业服务具备了联结美好生活各个环节的可能，可以说物管行业具有广阔的前景，蕴含着巨大的潜力。

当前，北京正大力发展数字经济、建设全球数字经济标杆城市，这也为物业企业发挥北京科创中心优势，运用好大数据、区块链、云计算等新一代信息技术，积极布局城市建设、城建更新、城市运营，深度发掘海量服务对象和丰富应用场景提供了难得得机遇。

去年5月1日，《北京市物业管理条例》开始施行。《条例》在规范业委会和物业服务企业的运作、保障业主权益的同时，也明确提出建立健全物业服务付费和调价机制，保障物业服务企业作为市场主体的权益, 实现各方利益的平衡和协调。从这个角度来说，促进物业服务企业良性发展、做大做强也是题中应有之意。

作为北京市属企业中第一家登陆资本市场的国有物业服务公司，京城佳业是国有物业服务企业发展做大过程中的里程碑，也是国有物业服务企业进行高效资本化运作的成功范例，对国有企业走向资本市场具有重要的引领意义。

新的时代，新的起点，新的发展，新的希望，一大批优秀物业服务企业正在茁壮成长，围绕首都城市战略定位，聚焦畅通城市微循环，打通最后一公里生活服务圈，以贴心的服务、暖心的服务、精诚的服务回报社会和客户，一定会在服务保障首都民生建设和谐宜居之都中做出新的更大的贡献。