本报讯 2010年，虽然受到了调高二次房贷利息、一线城市限购、银行加息等一系列宏观调控政策的影响，开发公司还是交出了一张优秀的答卷，各项经营额、经营性回款、利润等主要指标均创历史新高。

2010年全年，开发公司实现企业经营额192388万元，完成集团计划的120.24%；实现经营性回款188336万元，完成计划的125.56%；实现利润15977万元，完成计划的307.25%；完成开复工面积74.93万平方米，完成计划的100.85%，其中：新开面积12.74万平方米，完成计划的169.83%，竣工面积43.2万平方米，完成计划的134.99%；房屋销售面积16.63万平方米。全年完成销售额达18.83亿元。

结合当前土地市场的形势和政策动向，开发公司继2010年3月份取得平谷西沥津综合用地后，重点加大了一级开发项目推进力度，并通过工作创新，全力提升项目的盈利空间，取得了显著成效。2010年12月28日，开发公司成功竞得房山窦店项目二级开发权，该地块的获取，不仅符合公司的发展战略要求，在京郊大地更有效地扩大了北京城建地产的品牌影响力。东坝项目已列入朝阳区2010年保障性住房建设计划，并确定了以政府邀标方式由开发公司进行限价商品房的开发建设，这也是北京市首批通过邀标特殊方式入市的项目。不仅规避了通过土地市场公开出让可能造成的土地开发权流失，而且保证了集团公司、股份公司的土地收益。小屯项目申报保障房的意见获得市建委等委办局的基本认可，明确了运作模式。

2010年是历年来国家实施房地产宏观调控力度最大的一年。为稳定房价，国家及地方接连不断地集中出台了新老国八条及七部委意见等一系列相关调控政策。面对因消费者持币观望而造成成交量大幅放缓，致使房地产企业面临汇款困难、资金链断裂的危险局面，开发公司通过强化销售管理，加速资金回流等积极措施，市场营销工作取得骄人业绩。全年完成销售额达18.83亿元,完成集团计划125.56％。其中，东湖湾项目三期于2010年9月29日开盘销售，开盘当天实现认购230套，认购金额突破10亿元。其中10月全月完成签约8.5亿元，一举荣膺北京市10月销售金额冠军及3万元/平方米以上高端项目销售冠军“双冠王”。河北上京项目在石家庄持续热销，在市场普遍低迷情况下，依然保证了82%的转签率。全年完成销售面积57797平方米，实现销售合同额27636万元，回款28537万元。福临家园项目实现销售44656平方米，实现回款27919万元。此外，积极开展物业经营创新，深化细化项目分工负责制，2010年实现物业经营收入1637万元。

在这一年中，为顺利推进项目的开发建设，开发公司全面推行了项目承包经营责任制，狠抓成本管理和工程管理，不断提高项目运作能力和水平，项目开发建设呈现出稳步推进的良好势头。定福家园项目A组团由经济适用房调整为定向安置房，大大提升了项目利润空间；东湖湾项目工程进展顺利，在结构长城杯评审工作中受到好评；河北上京项目前期、工程施工注重加强技术管理从源头降低成本，光是防水材料的调整，就节约了几十万元的资金支出；定福家园D组团、福临家园一期和河北上京项目4个栋号均已顺利实现入住；玉泉新城项目完成项目征地和建设用地批准书的审批手续，A9#回迁楼实现开工，A9#商业中心招商及销售准备工作全面展开；淮安项目不仅成功举办了开工仪式，而且实现了在当地市场的造势目的，项目策划推广工作有序推进，为项目正式开盘销售奠定了良好的基础。