本报讯 在年初的工作会上，投资股份公司指出：将继续围绕房地产开发高效化这一目标，树立资本运营的理念，积极探索和拓展新的盈利空间和利润增长点，储备发展后劲，努力推动公司成为金融与房地产紧密结合、以资本运作为主线、追求高效的房地产投资经营商。

为落实好董事会工作部署及工作会精神，圆满完成各项经营任务和指标，投资股份公司特别加强资本运作，谋求企业高效运行。

在推动投资多元化方面，特别加大私募股权投资的研究力度，重点关注新能源、新产业、民生产业、模块化公司，选择管理好、成长性高的投资对象，作为今后五到八年的战略投资储备，推动公司投资实现多元化、跨行业的战略布局。在充分市场调研和可行性评估基础上，正在推进江苏航科股权收购和增资工作进度。强化股权管理，关注参股企业运营状况，关注国信证券的市场表现，跟踪锦州银行的上市进程。并密切关注国奥公司股权转让或受让工作进展，确保投资收益。
根据与江苏航科各股东签署的意向书的约定，投资股份公司完成了对江苏航科的审计、评估及律师尽职调查工作，并根据集团要求编制了投资可行性分析报告。

为拓宽融资渠道，加快项目周转，投资股份公司拟采用地产基金模式，快速募集资金，置换公司沉淀在项目公司的地价款，用于支持新项目拓展，促进房地产主业做大做强。为此，与工银瑞信投资管理有限公司、宏源汇富创业投资有限公司两家金融机构进行了深入探讨，就合资成立基金管理公司，为下一步发行地产基金搭建平台事宜达成意向。目前，该项投资已履行决策程序，名称被核准为“北京城建（上海）股权投资管理有限公司”，4月1日召开了创立大会暨第一次股东会、第一届董事会第一次会议、第一届监事会第一次会议、第一届投资决策委员会第一次会议。近期向上海市工商局递交了公司设立登记申请。

在强化融资和资金管理能力方面，投资股份公司启动公司债发行工作。鉴于此前非公开发行股票的顺利实施，净资产规模得到较大提升，资本运作空间加大，为了充分把握新政带来的有利契机，投资股份公司拟发行58亿元债券进行融资，期限为7年期，募集资金将用于偿还到期债务和补充流动资金。此次发行债券聘请中信建投和东吴证券为承销商、聘请北京金诚同达律师事务所担任本次公司债券融资工作的法律顾问、聘请联合信用评级有限公司担任信用评级机构。目前联合信用评级现场尽职调查工作基本结束，承销商和律师已完成初步尽职调查和土地核查工作。发行公司债事项已经董事会审议通过，并向国资委报送了相关报告，待履行公司股东会审批程序后，向证监会上报发行申请。

投资股份公司巩固银行融资渠道，加紧同其他金融、信托机构联系，做到多方筹措资金。时刻关注资本市场融资信息。今年，还将坚决推进地产基金融资，筹措资金改善负债结构，待股权投资管理公司正常运转后，以青岛项目为试点，并进行快速复制，筹资总规模将不低于80亿元。

投资股份公司还进一步探讨私募基金一般合伙和有限合伙的运作模式，探索资产证券化这一新的融资方式，盘活现有经营性物业资产，补充公司流动资金。利用保障房项目国家扶持政策，积极争取政府融资平台支持。坚持资金统一管理，合理筹划资金使用。拿出切实可行的税务筹划方案，提高公司经济效益。

此外，投资股份公司还加强新三板的研究工作，对多个环保节能、互联网大数据等项目进行了研究、跟踪，寻找新的投资项目。并对控、参股企业行使职权，分析参股企业的董事会、股东会材料，提出针对性意见，及时掌握股权投资企业的经营状况，确保投入资金的安全性。

2015年是投资股份公司新的发展战略规划开局之年，更是谋划未来发展、探索战略转型、迈向更高台阶的关键之年。在经济新常态、新形势下，投资股份公司将在集团公司和公司董事会的正确领导下，上下同心，竭尽全力，为全面完成年初制定的各项工作任务而持续努力。