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北京城建未来金茂府开盘热销
2019-07-03


6月23日,北京城建未来金茂府开盘热销。开盘当天认购303套,实现认购金额约25亿元。

2018年11月26日北京城建、中国金茂及未来科学城强强联手以41亿元摘得北京市昌平区北七家镇未来科学城南区地块。经过7个月的奋战,借助三大企业各自优势,充分发挥“1+1大于2“的合作运营模式,北京城建未来金茂府(C—18地块)顺利取得预售许可证。

北京城建未来金茂府位于京承高速后沙峪出口及北七家出口之间,距离即将开通的17号线未来科技城南站约800米,地理位置优越,产品一经推出,立即引起市场关注,成为北部最受关注的网红项目。但是,当前北京市房地产市场限竞房集中放量,客户分流加剧,尤其是昌平区北七家区域,万科翡翠公园、华润未来城市、北辰金隅金辰府等均在强销期。为了能够抢得市场先机,实现快速抢收客户,项目自2019年5月4日售楼处亮相以来,实现30天万人到访的目标,仅40多天时间就累计到访12000多人,意向登记约900组。

热销只是表征,其内在含义在于北京城建未来金茂府的产品设计引发的产品红利、市场需求等多维度的释放。首先是市场精准研判下的品类创新。纵观目前北京市房地产市场,限竞房数量占据80%,由于价格天花板已经锁定,因此大部分项目呈现“一般的质量、一般的标准、高周转标准化”的特质。北京城建未来金茂府,为了能从众多限竞房中脱颖而出,着力打造高品质精装修、健康居住体系,把毛细管网辐射,新风置换系统,循环地源热泵系统等引入到产品之中,对首次置业以及改善需求客户吸引度很高。

其次是高周转下简化产品线。在确定走高端精工科技住宅路线后,项目摒弃拉高排低的规划布局,以纯洋房府系产品,实现户型升级,建筑面积约120到160平方米的三/四居户型,最大程度满足市场首次置业及改善客户的需求,力求项目实现高周转,快速去化。以160平方米四居户型为例,13.6米阔景采光,10大全明空间,可生长的弹性空间,可谓同面积段户型产品的创新之举。

虽然2019年房地产市场低迷,竞争激烈,但北京城建未来金茂府的目标是树立北京市北部区域标杆。后续项目也将继续发挥自身优势,依托北京城建、中国金茂、未来科技城三大企业成为真正经受得住市场验证的标杆项目。

北京城建集团有限责任公司
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