2019年11月16日，位于顺义新城马坡镇的“顺义•国誉府”首期开盘。

开盘不久，一件“奇怪”的事发生了：有十几组客户先后从顺义驱车几十公里来到房山的国誉府看盘，他们不仅看样板间，还仔仔细细地实地到小区中去体验，甚至对小区内铺路的石材、园林中的树种都要品头论足一番。

买顺义•国誉府的房子，却跑到房山•国誉府去看房，这事引起了媒体记者的注意，几经探问之下才知道：这些购房者都是因为顺义•国誉府和房山•国誉府一脉相承，为了提前获得更全面的居住体验，才不辞辛苦，驱车几十公里前往房山实地体验国誉府的居住环境。

创新 国誉府家族首个产品诞生

顺义•国誉府购房者眼中的国誉府品牌，诞生于2013年。这一年的8月27日，在经过11轮的竞拍后，房山理工大学2号地被城建发展兴泰公司拿下。而从拿地的第一时间起，兴泰团队思考最多的问题就是：如何用创新突破市场？

几经推敲下，一个全新的建筑作品形成了。案名：国誉府。风格：汉韵唐风。园林：山、水、林、泉之韵，“剪影、如影、潭影、疏影、虹影、对影”六影合一。

建筑整体风格将中式建筑精髓的“三段式”手法体现的淋漓尽致，包括屋顶、屋身、台基三部分。外立面采用干挂石材工艺，以黄金麻为主色调，大屋檐，坡屋面，衬托局部铝板幕墙和金属装饰，璀璨生辉；楼栋排布采用北高南低、两侧为8.5层洋房，中间为6.5层洋房，以“太师椅”型制，充分体现中国传统文化的要素和现代感的大气庄重。细节装饰则采用中国传统花式的集大成者——龙云纹，作为所有建筑物的点睛之笔，成为整个项目的图腾。整个项目端庄大方，每一处细节都彰显出中国文化之底蕴。

至此，代表北京城建地产高端品牌的“国誉府”系正式诞生。

传承 顺义•国誉府魅力十足

“国誉府系采用的是新中式人文大宅设计风格，以传统中国文化融合现代居住文明，以现代人居科技服务中国生活方式。也是用现代居住思路去寻找适合当代中国人居住需求的高端住宅产品的一个尝试。”在谈及为何选择中式风格打造国誉府系时，北京城建地产方面表示。无论是房山区的“北京城建•国誉府”还是如今的“顺义•国誉府”，都可以清晰地看到中国传统建筑文化的回归和创新。

从产品规划设计上来看，顺义•国誉府延续了“国誉府”新中式的设计理念，在“礼序”的原则下，规划设计了“府-轴-园-庭-院”，以“两府、四礼（轴）、四园、十庭、一气起青云”为景观脉络，打造具有王府气质的居所，诠释栖居美学的生活空间，收纳业主的生活理想和逸趣；以王府制式为蓝本，汲取江南园林之精髓，以自然之肌理营造景观内在意境与文化内涵。

在空间设计上，项目采用中式传统院落布局理念，注重公共空间和半私密空间的情境营造，避免城市建筑的空间压迫感、拥挤感；注重土地资源划分与利用，保证南北朝向的前提下尽量多布置高溢价产品，尽量多地布置主力户型，对有利资源（如景观资源）采取均好性分配，充分利用下跃空间与上跃空间，增加产品多样性，以满足更高品质产品需求，同时在规划条件下尽量设置大的层高。

中国传统建筑讲究意境之美：生境、画境与意境。在中式建筑中，园林正是“意”之所在，顺义•国誉府以中国传统“福”文化为核心，以经典王府生活为范本，以百种科目、不同花期绿植造园，以山石水系造景，师法自然，将有无、虚实、美丑、动静、繁简、轻重等哲学思想融入造园之中，在有限的空间里创造无限的天地。

两代国誉府交相辉映

作为“国誉府”系的二代产品，难免会有人将其与一代产品相比较。对此，北京城建地产相关负责人表示：“房山区国誉府是一个彻底改善型项目，户型是140-300平方米。顺义国誉府做的是140平方米以下产品，正好弥补了整个产品系。”经过多次实地调研勘查，项目团队着眼于改善型人群全生命周期生活需求，推出90、120、140平方米三大主力户型产品，满足两口之家、三口之家、三代同堂等各类家庭结构。在此基础上，项目特别创新研发宽舒尺度90平方米三面宽“爆款”户型，在约90平方米三居中研发出“短动线原则”“场景延伸”“横幕采光”等空间创举，创造约9.1米南向采光面、约9平方米大阳台，其尺度所带来的视野优势及舒适度，在“7090”政策市场中堪称少有。为了增加空间的灵动性，研发团队在结构上进行了突破，房间内多采用轻体墙分割，可以根据需求改造成符合家庭需求的户型，这一设计赢得了客户的高度认可，一度在北京90平方米限竞房“神户型”中排名前列。

以人为本，不断探索家国情怀和现代人居关系，城建人从未停止。为了使业主得到更好的居住体验，顺义•国誉府实现了项目内部系统的全面升级，其中包括交通系统、停车系统、绿地系统、景观系统、公共安全系统等。项目对停车位数量进行科学计算规划，做到完全的人车分流；同时地下车库与楼座全部联通并设置精装大堂，加强公共安全子系统设置标准；实现人行系统与运动场所、休息空间、绿地系统、儿童活动场地、健身场地有机连接。

群雄逐鹿 品质取胜

“国誉府”系列的建筑师希望用建筑和设计解决生活中的问题。顺义•国誉府项目作为“国誉府”系的迭代产品，是第一代产品的补充和发展。从产品定位到规划设计，每一个细节都反复探讨、反复论证、精雕细琢。

在区域布局层面，顺义•国誉府积极秉承房山“国誉府”新中式人文大宅的设计理念，同时又根据项目的规划条件、地理位置、自然资源、目标客群、成本控制等因素的不同而有所变化和创新。

这种创新和品质不但体现在规划设计上，也体现在建筑设计上，更体现在项目的每一个细节和品质上。

如果单从项目产品本身来看，很难想象这是一个限竞房产品。从外观建筑立面来看，顺义•国誉府项目在整体造型上延续了国誉府系现代中式风格，通过对传统立面要素的抽象化提炼，保留了传统中式建筑屋檐、实墙、庭院、格栅等典型元素，同时以现代石材、金属板、真石漆等材质对现代居住品质进行诠释。米黄色、咖啡色为主的墙体配以铜色相间的线条，既以虚实对比的设计手法体现中式建筑内敛大气的特点，又以现代建筑的材质和建造工艺在简洁中彰显细节，营造出现代中式的美感。

作为全精装交付的产品，“顺义•国誉府”坚持以品质服务客户，小到一个插座，大到一扇门，全部使用国内外优质家装品牌，而在家居设施采购安装中严格到近乎苛刻的品质标准，也更进一步保证了业主的生活品质。

而这种对品质的追求，让两代国誉府收获荣誉无数。作为北京城建地产高端产品的“国誉府”系，几年来先后荣获“詹天佑优秀住宅小区金奖”“结构长城杯金杯奖”“建筑长城杯银杯奖”“北京市绿色安全样板工地”“精瑞科学技术奖最佳人居住区范例”等荣誉，这是市场对“国誉府”人居品质的最好认证。

由市场促就的稀有、由实力而生的声望、由品质奠定的产品、由标准厘定的匠心，顺义•国誉府以创新打造区域优品的战略得到了市场的认可。2019年3月，顺义•国誉府启动蓄客，短时间内客户量就达到了2000多组；2019年11月开盘，一周内销售额就达8个多亿，创下了区域内销冠的佳绩。2020年，疫情之下，顺义•国誉府从3月中旬强劲起势，运用多维立体手段销售，到5月底，整个楼盘的去化率已经过半，成为区域内销量最大、销售速度最快的楼盘。

在购房者看来，“国誉府”三个字不仅代表了城建地产的高端品牌，更是居住品质的保证。传承创新、精心匠造，顺义•国誉府以其融入血脉的国匠品质，缔造了区域人居新高度，诠释了项目热销的真正原因。