近日，开发公司平谷2号地项目成功取得《建设工程规划许可证》。从拿地到取得项目全部规划许可证仅用107天，项目高效的前期手续办理速度不仅刷新了开发公司的历史纪录，也远超北京市同期报规的开发项目。

2020年，面对不断变化的房地产外部环境和发展的内在需求，开发公司以获得优质项目推动公司发展为目标，在风险可控的前提下，2020年9月2日，以13.28亿元底价摘牌平谷区2号地三期住宅项目，并于12月17日取得《建设工程规划许可证》。

在短短的3个月时间内，开发公司总部与项目团队把握住工作重点和难点，统筹部署、步步跟进，连续突破重要节点，相继取得多项前期工作重大成果，跑出前期手续办理“加速度”。9月30日完成出让合同主体变更，比计划提前了半个月；随后5个工作日高效完成项目核准批复；7个工作日办理完成权籍调查工作；3个工作日取得《不动产权证书》；9个工作日完成平台回执意见并顺利取得多规合一会商意见函，比常规25个工作日的办理时间节约整整16个工作日；4个工作日取得《建设工程规划许可证》……

高效业绩不仅检验了开发公司锲而不舍、众志成城的团队精神，也体现出公司的综合管理水平及制度执行力，更是对每一位参与其中的员工个人素质、业务水平、担当精神、大局观念的全方位考验。

“加速度”的背后是开发公司专业的产品设计能力、高效的资源整合能力和管控能力，以及以目标倒逼责任、以时间倒逼进度的决心。

2021年1月1日起北京市将执行《住宅设计规范》和《居住建筑节能设计规范》。这两个规范的执行，不仅面临着项目成本的增加，而且使小户型得房率降低。面对即将出台的新规，如何让项目实现快周转？

“我们唯有拿出破釜沉舟、背水一战的勇气，才能确保在2020年12月31日前取得《建设工程规划许可证》，没有退路，只许成功不许失败。”在项目方案汇报会上，开发公司党委书记、董事长史赞说。这意味着要把原来5个月的工作量压缩到3个月内完成，对于常规的设计管理和报批报建来说，几乎是不可能实现的。

为确保证照办理工作有力推进，开发公司在人员、资金等各方面予以全力支持，公司规划设计部、策划营销部、项目拓展部等部室与鑫泰公司无缝衔接，共同制定了详细的计划和分工。鑫泰公司负责报批报建，规划设计部负责方案设计，每个事项具体到人具体到日，并制定出多套备选方案。

机关基层上下联动，把每个环节都做到极致，确保各项审核一次通过，为证照办理节省了大量宝贵时间。鑫泰公司从方案设计之初，就提前与各局委办就设计图纸沟通协调，最大化地给多规合一意见正式申报争取出更多时间。考虑到区规自委同期办理多规项目多，鑫泰公司主动和区规自委共同完成多规平台要求填写的基本材料，仅用2个工作日就完成了多规合一推送前的准备工作。方案正式推送后，鑫泰公司积极高效对接11个部门，协助区规委督办意见回执工作，最终仅用了9个工作日就取得多规意见会商意见函，比常规25个工作日的办理时间节约了整整16天，成功跨越了这一几乎不可逾越的鸿沟。
为确保各项工作有序推进，项目团队挑灯夜战、加班加点，放弃周末和节假日休息，发扬“钉钉子”精神，三个月内往返平谷规划局的路程已近5000公里……

“我们将发扬锲而不舍的精神，继续加大工作力度推进各项前期工作，按下项目建设‘快进键’，确保项目如期开工、开盘，尽早实现收益。”开发公司总经理王聪颖说。