住在三亚最后一片邻城3300米原生海岸边，便是与海为邻，住在无尽蓝的隔壁。

海云湾生活，即将解密！

如果一天看N遍天气情况

说明你该度假了

牛年春天，北京时有小雨，体感阴冷，天气预报说请尽量在室内运动增强抵抗力，或者在年均25.7℃的三亚红塘湾阳光海滩上躺着就好。来自一年300多天的温暖阳光的海南三亚红塘湾海云湾项目提醒，注意保暖防寒。

3300m x 400000m2=无限大，没错，北京城建用7年证明了这个算式。

南海岸边，红塘湾是三亚唯一一个整体南向面海的湾区，也是三亚最后一个临近城市的原生海滩，水清沙白，椰林遍布，3300米长的海滩宽阔绵长。北京城建以“国匠”远见，甄选三亚红塘湾，秉承“国匠”精神，打造布局旅游地产的开山之作。

红塘湾的自然资源、地理环境虽然得天独厚，但起初还是块完全没有开发的原始生地，基础设施几近空白，开发困难重重。就在大家一筹莫展之时，北京城建决定做红塘湾开发的“领头雁”，第一个开工建设，为红塘湾开创历史。

通过细致的市场和客户调研、思考后，2014年8月1日，红塘湾第一个住宅项目“北京城建•海云家园”开工奠基，拉开了红塘湾开发建设的序幕。这个约40万平方米的大型滨海旅游度假综合体，涵盖高层住宅、别墅、约2万平方米风情商街及度假酒店、约3千平方米私属会所及旺豪超市、6万平方米滨海公园，餐饮、休闲、娱乐、度假功能一应俱全，成为红塘湾这片原生湾区福地的奠基者。

头雁高飞群雁随。有了北京城建海南公司冲锋在前，其他开发商也纷纷动工，红塘湾开始旧貌换新颜。红塘湾总体开发体量约3000余亩，这些著名的国企及央企，将把红塘湾共同打造成融合酒店、商业、住宅为一体的综合型高端旅游度假区。

与此同时，三亚市也将红塘湾列为重点发展区域之一，一系列利好政策接踵而来，红塘湾的未来不可限量。

如今，由北京城建海南公司投资开发、委托北京首旅建国酒店管理公司进行管理的三亚红塘湾建国度假酒店已于2018年正式开业，成为北京城建在三亚持有的第一家高端度假型酒店。

与世界保持立体交通

将山海放到庭园

为了加速推进城市发展，三亚海上新机场建设也应运而生，并择址红塘湾区域。海上新机场的确定也预示着三亚临空经济区的确立，根据国际民航组织的数据统计，每100万旅客量可以为区域增加1.3亿美元的收益，每增加一个航班将增加750个就业岗位，配合红塘湾一系列的国家级景区、国际会议会展中心、商业配套及酒店服务群，区域发展将迎来新篇章。

海云湾坐拥空港自贸区三大立体交通体系，不仅毗邻红塘湾海上机场5公里，15分钟抵达三亚凤凰机场；同时紧邻225国道和G98环岛西线高速，规划中有轨电车T3线途经；海南西环铁路公交化旅游线路红塘湾站已正式获批，站前路工程项目已开工建设。

“海云系”是北京城建海南公司在红塘湾开发的住宅产品，从海云家园到海云府，再到全新迭代海云湾，都是北京城建倾力匠筑契合繁华与自然的滨海之著。

项目北高南低的天然地势，自然铺陈，即可实现户户观景山海。“海云系”从亲海叠墅到纯板式洋房，从未曾辜负天赋红塘湾的大美山海。

海云湾项目占地139亩，距离海边约260米，总建筑面积为约13.9万平方米，由20栋8至10层瞰海洋房组成。建筑总高度为约24米至30米，平均楼间距达到约31.6米，其中个别楼栋与前排的楼间距达到了约60米之多，可谓做到户户观景，层层听涛。

纯板式建筑，现代简约风格，屹立在大雅空间秩序中，形成山、海、园、林的统一关系。“两轴一中心”造景，组团式园林规划，约1.05低容积率，约45%高绿化率，海云湾项目不负高品质低密度滨海纯居住社区的赞誉。

读不一样的“海居教科书”

品最好的自然园林

海云湾产品为建筑面积约105-132平方米宽平瞰海洋房，户型涵盖三室两厅两卫、四室两厅两卫等。

蓝天与碧海之间，一间面朝大海的房屋，将一线海景尽收眼底，生活如诗一般美好——“与海为邻，住在无尽蓝的隔壁，却无壁可隔。”在海云湾，便是与海为邻。海云湾一线亲海横厅设计，近8米阔景大阳台，奢享IMAX巨幕般海景；南北朝向大开间，全通透式空间设计，打破空间界限，与阳光、清风、山海无界相融。在阳光院落中，读懂“山海”这本大书，装得下全家人的生活趣味。

一梯两户超低梯户比，已然是海云湾宽境瞰海大宅的基本属配，让你70年时间里，25000天如1日地“挥霍”山海大景的自然馈赠。

由国际大师美国易道造景，以中央景观轴、四大组团为规划设计。

项目园林设计主次分明，由中央景观带、特色花海、椰梦长廊、宅间花园等多个园林组团组成，打造多重景观空间，层层递进，移步异景，将人与自然完美融合，在山海台园景观轴中感受热带风情和自然雅趣。

其中中央景观带面积超过15000平方米，景观带内以约800平方米的成人泳池、儿童泳池、儿童戏水区为主线，配合景观山丘、阳光广场、林荫大道等多重景观，把业主从生活带入自然，又从自然中回到生活。此外，项目还配有儿童娱乐区、篮球乐园等多个业主娱乐区域，使业主健身养生两不误。

用半生在海边开个小差

看海云湾的美好明天

为了社会公益事业，为了公众能更好地享受红塘湾的椰林沙滩、海天白云，北京城建海南公司投资，聘请美国AECOM规划设计了一个遍布热带花卉绿植的60000平方米滨海健康主题公园。

公园建成后，整个红塘湾湾区环境生态将有颠覆性的变化，一个高端旅游和休闲生活湾区蔚然成形，极大提升了湾区人们的生活品质和整个湾区的价值。

红塘湾区域内教育配套及医疗配套同样完善。教育方面，红塘湾区域内政府配套建设有幼儿园及小学，创意梦嘟嘟幼儿园、寰岛实验小学、三亚南开学校、上海外国语大学三亚附属中学等名校，均在海云湾项目15分钟车程内。

医疗方面，海南省第三人民医院、南部战区海军第二医院、国康医院（在建）近在咫尺，为业主提供强有力的医疗保障。此外，红塘湾沿海一线还规划有10家五星级酒店，包括即将开工建设的北京城建万豪酒店、吉视传媒的万豪傲途格酒店和鲁能集团的卓美亚帆船酒店。

就在北京城建深耕红塘湾的同时，三亚市也将红塘湾列为重点发展区域之一，一系列利好政策接踵而来。

2018年11月，三亚市发布了“一心两翼、三区多点”的整体城市规划，其中“一心”指的是以三亚湾及红塘湾为载体的三亚市中心主城区，红塘湾作为城市副中心，其发展方向为“临空经济区”及“国际会展中心”。2019年，《三亚市中心城区控制性详细规划(修编及整合)》公布，提出落位自贸区自贸港核心功能，全市构建“一核、一轴、一带、山水廊、多组团”的功能布局结构。其中“一带”指大三亚湾滨海发展带，规划打造凤凰岛邮轮母港、凤凰海岸、红塘湾国际会展等多个滨海特色功能和形象展示区。结合以上定位，在红塘湾西侧，政府批复了的国际会议会展中心用地约400亩，总建筑面积约15万平方米，建成之后将是集会议会展、酒店、购物商街等为一体的海南最大的国际会议会展中心。

在红塘湾的东北侧，三亚市打造了国内首个遥感产业园。2020年11月9日，三亚中科遥感信息产业园重点项目——太空科技馆奠基仪式在红塘湾举行，标志着三亚中科遥感信息产业园的实体建设正式启动。“科技+旅游”的示范性项目，让市民游客一条龙“游天涯、观海景、品科技、观南山”，它的建成必将成为三亚西线旅游新的打卡目的地。

正如会议没开始，有人的杯子已占好座一样，海居度假的打算，最好趁早。

2020年6月1日，中共中央、国务院印发了《海南自由贸易港建设总体方案》，海南迎来了前所未有的大发展时期。在三亚，在红塘湾，我们可以畅想更加美好的未来。