近日，北京城建天坛府被北京楼市业内星推官联合点评，荣登北京楼市月度之星，更当选为时下最受关注的热门项目之一。

北京城建•天坛府自2021年2月份正式亮相以来，引起北京楼市无数关注，从众多房地产业内大咖联名推荐，到楼市专刊栏目的采访座谈，再到故宫前任院长单霁翔亲自站台背书，讲述天坛与故宫、与北京的600年皇家故事……亮相至今，不到三个月的时间，北京城建天坛府凭借稀缺性和产品力，享誉北京楼市，更引发从业内到业外的全员关注，成就市场当之无愧的现象级楼盘。

在北京二环内，真正能称的上是世界文化遗产只有三个，一个是故宫，一个是就是天坛，还有一个是京杭大运河。而全中国，目前世界文化遗产只有37处，全世界范围，能称之为世界文化遗产的，仅有1000多座。

世界文化遗产不仅是一个国家展示给世界的文化底蕴，更是一个国家骨子里文化自豪的体现。就如长城、故宫，置身其中，就会被它所蕴含的强大精神力量所感染，这是超越言语的文化力量。

而同样作为世界文化遗产的天坛，它的占地面积是故宫的四倍。六百年来，天坛里共举行过 654 次祈天大典，从祭祀上天、到祈祷五谷丰登，再到大旱之年祈雨，这里留下的是 22 位明清皇帝对家国天下“河清海晏”的美好祈福，也是每一位行走在天坛里的中国人，所希望获得的一份福气与安康。

而北京城建•天坛府就占据了中轴线上关于城市景观生态风貌的最美路线。

十载蝶变 终成天坛一府

北京城建•天坛府，作为中轴天坛旁的百万方福址，是北京城建地产耗费十数年心血倾力打造的人文府邸。项目蜕变于老北京城里的望坛旧地，与天坛几乎一河之隔，距离前门和故宫仅5公里。

望坛区域，曾经是珐琅厂、北冰洋这样为国争光的老一代企业工人家属的安居之地，然而时代的变迁，曾经的梦想之地逐渐变成了小平房、老破小的代言。1992年，望坛首次与“危改”挂上了钩，在近两万家庭五万居民搬迁的超大体量、巨额资金的现实难题前，这项史无前例的迁徙运动也变得停滞不前，直到2007年北京城建的接手。

天坛府项目作为东城区最大的城市更新项目，先后上过国家规划局、国家文物局等高规格会议，反复探讨它的历史使命，和它所能交付的未来居住方式，能够给这个区域带来什么。正因为这块地的复杂性、重要性，北京城建自接手以来，就始终秉持着国匠的职责与使命，倾尽全力。

天坛府项目作为首都核心区形象建设工程的一部分，从建设初期就不仅仅是在一块土地上建造房子这么简单，项目既要融合于北京古都风貌，又肩负着优化天坛周边区域城市居住功能的社会民生责任，在“保护”和“发展”之间寻求科学和平衡，是天坛府整座项目规划设计的前提所在。而作为二环上百万方鸿篇的使命，项目更肩负着区域经济复兴、社区重构、文化重建，以及促进北京城市可持续发展的责任，是实现整个北京市产业升级、外迁非核心功能、疏散部分人口、是当之无愧的民生重任。

名师汇聚 匠心执笔人文宅邸

秉承初衷，城建发展兴瑞公司用十几年磨一剑，甚至连续奋战500多天，规划了十几轮方案，并邀请园林设计大师李宝章、郭铭等团队，和国际著名建筑、室内及产品设计师梁志天、李晓迅等团队，亲自规划设计，终于在这处约46万平方米的土地上，规划出建筑面积约130万平方米的中国门庭，纳住宅、商业、办公、教育等全维度生活于一体，闲庭信步间，尽揽丰盈生活。

为了匹配这处世界文化遗产和不可复制的文化盛址，国匠城建在打造“天坛府”时，其一砖一瓦，一草一木无不凝聚着数十年之心血，其匠心程度堪比国家大剧院、鸟巢、大兴国际机场航站楼等地标建筑。

作为内城二环上的中国府邸，北京城建•天坛府传承皇城建筑规制，汲取“天人合一”传统哲学观念，融入当代宜居理念，打造一方天地人和的东方美学居所。园林上，项目深度挖掘大国风骨、传统礼序，汲取御花园、颐和园等园林菁华，营造“五门三朝”，多重庭院，外造繁华精致、中有睦邻互动空间、内设宅院美景，点缀平步青云、行云流水、朗朗乾坤、锦绣中华等主题的隐逸东方、诗意栖居景观。园内，玉兰、海棠、奇松、早园竹等植株浓荫冠盖，游廊曲折之上，自然与礼制相得益彰，成就当代文人对宁静自然生活的向往。

建筑上，为了能够与天坛等重要文物建筑之间保持合理的空间次序和层次关系，项目建筑规划为7-10层低密小高层，契合古都“保护与更新”时代主题的基础上，保证日常居住的舒适性。

户型上，更是历时8年深研户型之可能，历经无数次易稿改样，上百次设计推敲，成就每个细节的至臻至善，甚至以牺牲容积率为代价，保证户型的方正舒适，终打造出建面约60-260平方米一至四居考究空间，覆盖多元化居住需求。风范天成的入户玄关、中轴对称的长厅设计、美观耐用的地面石材等，在平衡健康生活和业主品味的基础之上，倾力铺陈精品生活的尊贵与舒适，同时更融入科技住宅、智能社区、绿色健康等理念，让居所与地脉文化、城市发展、时代需求相匹配。

而在物业方面，天坛府项目加入金钥匙国际联盟。金钥匙服务，是源于1929年法国巴黎的皇家私人定制服务，拥有91年悠久历史，40多个国家口碑传承，服务涵盖18大标准体系，1004项服务细则。在国际上，多用于元首下榻的国宾馆、超五星级酒店、私人岛屿等。未来，天坛府将会臻选最高素质的金钥匙管家服务人员，给予业主365天X24小时、1+1双管家的高规格全维度服务体验，从房屋服务、居住服务、生活服务，到社区文化服务诉求，只需要一个电话或微信，金牌管家会马上赶到业主的身边，为业主积极解决问题。于此同时，天坛府更将培训管家应急救护能力，全员考核持证上岗，100%取得救护员证书，全力守护每一位业主的身体健康。

此外，项目还配套了大面积时尚潮流商业，未来还会规划引进潮牌旗舰店、名品服饰、精品美食等多元业态；教育更是签约百年名校汇文中学，汇文不但是北京市中小学科技教育示范学校，更是贾兰坡、梁思成、启功、年维泗等这些名垂青史的大师们的母校。

项目所在东城区域配套资源更是非常丰富，拥有国家级文化保护单位多达16处。除了天坛公园，环绕在这个区域的还有永定门公园、陶然亭公园、龙潭湖公园等9座兼具历史和自然文化价值的城市公园。项目周边交通也很方便，二环路、安乐林路、永外大街、景泰路等等，同时一公里范围内，还有14号线、5号线、8号线三条地铁线贯穿。从商业配套来看，周边有方庄购物中心、天桥乐汇购物中心、新世界百货等多个购物中心，距天坛、东单、CBD等重点商圈距离均不超过7公里。国内知名的友谊医院、同仁医院、协和医院等三甲医院都在周围，满足未来居住者全方位的生活需求。

天生骄傲 二环稀贵席位

如果说，天时地利人和的基因成就的是北京城建•天坛府的天赋美好。那区域的稀贵，给予的就是天坛府骨子里的天生骄傲。

2018年北京市政府一纸文书，东西内城住宅类地块不再新批，二环新房基本就此绝迹。然而其实在2010年，北京东城就已很少有新盘面世，最新的还是2013年的北河沿甲柒拾柒号，仅有24套的旧楼改造项目。而真正意义上的新盘，却是2010年推出的霞公府和长安太和。十年时间，天坛府是东城仅有的新建高端商品房项目。

更何况，在了解京沪深房价的置业者心中，北京核心区的房价还远远没达到符合它价值的价位。上海外滩房价已近30万，深圳华侨城的二手别墅挂牌价达到每平米40万。而作为首都的北京，因为政府一直以来的严格管控，加之新盘太少，房价反而远逊于同量级的城市，这就更显其弥足珍贵。随着北京四环内不再新增住宅用地，三环、四环内的新盘已成稀缺，位于二环的新房，其价值更是不言而喻。

而今，北京城建•天坛府首期即将开盘，60-135平方米首发户型，仅奉312套，以绝对第一居所的面积段进行设计，给这座城市不同阶段的购房人最合适的产品，给了每一位想要在市中心二环里安家的人一次均等的机会，对于二环这样寸土寸金的地方来说，这是非常难得的机会，更是收藏天坛最好的时机。