2013年8月，城建发展通过招拍挂竞得了房山区理工大学二号地，以新中式人文大宅为设计理念的“北京城建•国誉府”在这个项目上应运而生，这对于城建发展来说意义重大。它既是城建发展在京西南的又一标杆力作，进一步巩固了北京城建地产品牌在房山区域的地位和影响力，又开创了北京城建地产继“龙樾”系之后的又一高端系列品牌——“国誉府”系，为后来的国誉府系列项目的开发建设树立了品质榜样和品牌榜样。

2018年11月，城建发展摘得采育镇0119地块,不断获得别墅数量纪录的“宽院•国誉府”闪亮登场。

2018年12月，城建发展摘得顺义新城马坡镇地块，首期开盘便劲销8亿元的“顺义•国誉府”惊艳北京楼市。

2018年，北京城建地产上市20周年之际，提出了“新时代中国生活方式创领者”的全新定位，发布了全新升级高端产品系——“国誉府”。

2020年7月，城建发展摘得丰台大瓦窑地块，承继国誉府系高端人居理念的国誉•万和城亮相，打造园境环幕全四居科技健康的高端改善住区。

2021年5月，城建发展国誉府系列再结硕果，国誉•未来悦进军城市副中心，作为城建地产高标准住宅建设的首秀，承载着城建人的期望，开盘在即！

辛苦付出，得到了社会各界和广大客户的广泛认可。2016年，在结构长城杯金奖评选中，房山•国誉府所有楼栋全部获奖。2019年，在“詹天佑优秀住宅小区金奖”的角逐中，房山•国誉府从全国数百个参选项目中突出重围，成功获奖。两个含金量十足的奖项，是对“国誉府”系高端品牌的认可，“国誉光彩”华丽绽放。

“国誉府系”楼盘一再出彩，得到了购房者、政府、友商的多重认可，其成功的秘籍究竟在哪？

秘籍之一 坚守“良心品质”

北京城建继承了部队优秀的红色基因，成为敢于也善于担当国之重任的国有企业，是我国经济建设事业的一支铁军。从夏奥主场馆“鸟巢”到冬奥核心场馆“冰丝带”，从首都国际机场T3航站楼到北京大兴国际机场，从天安门广场到北京城市副中心……北京城建集团铸就了一件件时代精品，用光辉的业绩成就了建筑梦想，磨砺出了铁军队伍。

当房山•国誉府地块被刚刚摘得，集团领导在视察项目时就明确指示：要把品质作为核心竞争力，树立国有企业的行业竞争典范。此后，集团公司党委书记、董事长陈代华在调研顺义国誉府和宽院国誉府两个项目时指出：要继续打造好“国誉府”品牌，不断提升产品品质，树立北京城建良好品牌形象。

综观城建发展开发的“国誉府”系列楼盘，无不体现了坚守“良心品质”这一根本要求。2016年12月，中央经济工作会议提出“房子是用来住的，不是用来炒的”，要求回归住房居住属性。习近平总书记在中央财经领导小组第十四次会议上进一步指出：“要准确把握住房的居住属性”。应该说，在“房住不炒”的提法明确出台之前，集团就用自己的表述和对“良心品质”的坚守，完全契合了这个房屋属性的基本定位。

房山•国誉府作为“国誉府系”的开山之作，为顺义•国誉府和宽院•国誉府的开发建设树立了品质榜样和品牌榜样。工程兵部队转业而来的北京城建这支“铁军”，铁就铁在一直在坚强党组织领导，秉持“用建筑成就梦想”的初心并一以贯之。坚持光荣传统，以良心品质为人民群众供应舒适宜居的房屋，成为国誉府品牌的一贯坚持。

从疯狂追求规模增速、高利润，到重提产品品质、创新，中国的房地产行业似乎在漫长的调控周期里走了一个轮回，有人将其称之为回归，但在北京城建人看来，却是其数十年来坚守的根本，也是一个国有企业肩上的担当。

秘籍之二 提升“文化自信”

十八大以来，习近平总书记曾多次提到“文化自信”，中国传统思想文化体现着中华民族世世代代在生产生活中形成和传承的世界观、人生观、价值观、审美观，其最核心的内容已经化作中华民族最基本的文化基因。中国传统建筑文化亦然，林徽因曾在《中国建筑史》中写道：“中国建筑为东方最显著的独立系统，渊源深远，而演进程序简纯，历代继承，线索不紊，而基本结构上又绝未因受外来影响致激起复杂变化者。”

国誉府系采用新中式人文大宅设计风格，以中国传统文化融合现代居住文明，以现代人居科技服务中国生活方式，也是用现代居住思路去寻找适合当代中国人居住需求的高端住宅产品的一个尝试。选择中式风格打造国誉府品牌，正是中国传统建筑文化的回归和创新。

新中式风格是伴随着国力增强、民族意识复苏、文化自信提升而诞生的，它不是否定西式住宅，更不是全盘照搬中国传统建筑，而是重在创新——既保持传统建筑的精髓，又有效地融合了现代建筑元素和设计手法，给予重新定位。

在文化自信的加持下，城建发展的国誉府品牌迎来了持续的更新完善。

房山国誉府采用“三重式”的中国传统建筑手法，以“太师椅”作项目的型制，外立面采用干挂石材工艺，以黄金麻为主色调，屋檐飞翅，璀璨生辉，充分体现了中国文化的传统要素和大气庄重的现代感。整个项目端庄大方，彰显中国传统文化底蕴，细节装饰采用大显中国传统龙云纹，作为所有建筑点睛之笔，成为项目的图腾。

宽院•国誉府最让购房者称道的是其在产品设计上的空间灵动布局：动静自由切换、天地俯仰自如。以国际现代建筑手法，筑造出当代新中式的人文院落。以“一轴五进，一环五巷”的布局，营造了“园中有景、园中有画、园中有诗”的诗意园林。“一轴”中的中央景观带，可重现唐代“宴乐”之美；“五进”中的盛唐气象礼仪前庭，长虹卧波水系、超大中式景观花园、归家巷道、私属院落环环相扣又层层递进；“一环”的凤河和内部景观环道相映成趣，五条主题巷道则彰显别样年华。漫步其中，归家者可感受四季交替之美，体验匠心打造的新中式墅境宽院。

顺义•国誉府延续了新中式人文大宅的设计理念，在“礼序”的原则下，规划设计了“府-轴-园-庭-院”，以“两府、四礼（轴）、四园、十庭、一气起青云”为景观脉络，诠释栖居美学的生活空间。项目园林设计以中国传统“福”文化为核心，以百种科目、不同花期绿植造园，以山石水系造景，师法自然，将有无、虚实、美丑、动静、繁简、轻重等哲学思想融入造园之中，在有限的空间里创造无限天地，正如明末画家文震亨所言：“一峰若太华千寻，一勺若江湖万里”。

国誉•未来悦采用中式传统院落布局，注重公共空间和半私密空间的情境营造，避免城市建筑的空间压迫感、拥挤感。注重土地资源划分与利用，保证南北朝向的前提下尽量多布置高溢价产品，尽量多的布置主力户型，对有利资源（如景观资源）采取均好性分配，充分利用下跃空间与上跃空间增加产品多样性，以满足更高品质产品需求。

国誉•万和城则富有创意的将“燕京八景”转译成为项目的设计元素，让原本就极其美好的景观、园林都被赋予了深厚的内涵和底蕴，完美地用传统文化诠释了舒适、健康的而富有诗意的现代生活。

民族要复兴，少不了文化自信。而国誉府系通过住宅、庭院、园林设计体现出的文化自信，也深深得到了购房者的青睐与共鸣。

秘籍之三 高周转高效率高效益

效率和效益是决定项目成败的关键，城建发展的国誉府系项目，除了在规划思想、设计理念上有其独特之处，更以其持续的高效率，确保了项目在打造“良心产品”的同时，为集团和城建发展带来了可持续收益。

顺义•国誉府项目实施工作前置，在取得土地开发权后迅速做好了准备工作，三个月天取得《项目核准批复》，六个半月取得地块规划许可证，七个月取得施工许可证，项目从拿地到开盘销售仅用了十一个月时间。

宽院•国誉府四个月取得规划许可证，五个月取得施工许可证，六个月开始销售巡展，七个月工程建设出正负零，八个月结构封顶，不断突破瓶颈，创造了城建发展的“采育效率”。

国誉府系的高运转高效率，并没有以牺牲品质换取时间，相反，贯彻执行北京城建地产一贯的坚守良心品质的原则，更是做到了极致。

为了保障项目完美交付，房山•国誉府在验收环节引入第三方质量检测机构，并通过三次全体结构检测，六道100%实检实测工序，保证项目建筑全生命周期处于高质量运行状态。在给监理公司配备标配工具同时，还给他们准备了自喷漆、锤子，验收现场一旦发现问题，直接喷上大标记，或者用锤子砸了。因为对品质的执着坚守，首批住宅集中交付中，验房白单率高达96%，整体交付客户满意度100%，宜居指数与客户体验指数均在96分以上。国誉府品质保障措施数不胜数，由此可见一斑。

国誉•未来悦整个项目绿建三星，住宅和公建装配率均超过了90%，低能耗的健康建筑、智能家居、全生命期BIM技术等绿色科技的应用，打造全新理念的城市会客厅和绿色低碳社区。

宽院•国誉府以出色的别墅大宅品质，只卖普通楼房的价格，购房者身临其境时，除了惊喜就只有抢购了。

购房者认可的是高品质，但高品质打造离不开高效率、高运转，道理浅显却并非所有地产企业都能做到，国誉府系做到了，所以成功了。

秘籍之四 强根铸魂塑造国誉品牌

“酒香也怕巷子深”，在头部房企云集的房地产市场，在信息爆炸的时代背景之下，主动宣传、扩散企业品牌形象成为极其重要也极为必要的举措。

城建发展依托集团强大的宣传网络，充分利用自有媒体，积极接洽行业主流媒体，及时、广泛地宣传了包括国誉府系在内的重点项目，对外树立起了北京城建地产的品牌形象，对内极大鼓舞了打造项目品牌的巨大信心。

国誉府各项目也都积极开展了别具一格、匠心独具的营销策划和宣传推广。基于强烈归属感、自豪感、荣誉感、责任感的全体干部职工也都主动积极转发、扩散与传播国誉府等品牌的推介报道。

特别是面对新冠疫情对房地产销售现场的直接冲击，城建发展在做好疫情防控的同时，积极推进销售案场的复工复产，做好现场销售接待工作。通过发挥新媒体作用，开通微信营销、网上带看等多种方式，还邀请了中国房地产报、北京电视台、北京晚报等十余家行业主流媒体进行现场采访报道，按照不同的销售节奏有针对性的推出专题推介文章，达到了宣传和营销的双同步。

同时，各项目还采取了区域论坛、媒体开放日等多种现场活动，持续从不同媒体角度发布区域利好信息，不断提升区域热度，降低客户区域抗性，以确保年度去化指标的顺利达成。

坚持党的领导、加强党的建设，是国企的光荣传统，是国有企业的“根”和“魂”。北京城建从成立以来，党建工作就一直是所有工作中的重中之重，更是企业运营的最有力抓手，正是靠着党建工作及思想政治工作的引领作用，培养了具有先锋模范作用的党员干部队伍，培养了一批又一批优秀党员和积极分子，成为企业的中坚力量和中流砥柱，极大促进了各项经营目标的出色顺利完成，而国誉府品牌的成功自然也缺不了各级党组织以及广大党员的模范带头作用。

城建发展党委始终按照集团党委的统一要求，注重发挥把方向、管大局、促落实的领导核心和政治核心作用，坚持融入中心工作抓党建，也保证了国誉府系项目开发取得了优异成绩。

2020年，新冠肺炎疫情席卷全球。承担宽院•国誉府项目开发的党员领导干部冲锋在前，迎难而上，千方百计落实疫情防控责任，快速实现复工复产。面对低迷的市场环境，丰富推广手段，确保了宽院•国誉府按期竣工，业主圆满入住，创造了城建地产的“采育效率”。2021年5月，国誉•万和城不负众望，热势开盘，再造京西热销新篇章。

心有所系者，行有所至。

城建发展国誉府系列品牌的成功秘籍并不神秘，所谓的秘籍实际上是北京城建企业文化、优良传统和开发能力多年的积淀，这种积淀既非朝夕而成，也非一蹴而就，“梅花香自苦寒来，宝剑锋从磨砺出”。
其核心是各级党组织、管理层的坚强领导和全体城建人的奋勇拼搏、众志成城，勇于坚守“良心品质”、敢于担当国企责任、乐于奉献个人利益、善于创新科技理念的工匠精神。国誉府系就是北京城建地产乃至北京城建集团“心为民所系”的一个缩影。