不负光阴不负卿，决战收官决战赢。回顾2021年收官阶段，住总开发公司多条战线捷报频传，鼓舞2022年接续奋斗。

5316组，通成家园第三次网申圆满结束。为积极推进通成家园销售，2021年，住总开发公司与市住建委、通州区、亦庄经开区多次沟通，争取政策支持。网申前和网申期间，加大项目推广动作，形成线上发声、线下联动效应。2021年12月10日，通成家园项目开启第三次网上申购登记，期间累计申购登记家庭达到5316组。

13.3亿，琉璃河棚改项目贷款提前偿还。2021年初，住总开发公司将琉璃河镇中心区棚改项目化债列为年度重点，主要领导亲自督办。根据市、区两级财政部门要求，通过与相关部门多次密切对接，全力争取支持，确保落地实施。2021年12月16日，琉璃河镇中心区棚改项目以房山区再融资债券资金提前偿还银团13.328亿元。这项重大突破标志着开发公司提前化解债务风险，为“十四五”期间轻装上阵、高质量发展提供强大助推。

回家，住总•如院全线产品正式交付。住总•如院是住总开发公司在采育腹地的别墅项目，毗邻大兴国际机场，同享临空经济带内丰盛商业、教育、医疗配套，区域内3000亩原始次深森林，40%绿化率，打造京城少有的纯低密别墅区。2021年12月27日，住总•如院迎来全线产品首批交付。

破4亿，住总•山澜阙府开盘大捷。2021年12月31日，住总•山澜阙府项目首日开盘取得优异成绩，选房仅10分钟劲销102套，销售金额突破4亿元，实现销售全盘比例53%，当日回款约5000万元，实现了当年拿地、当年开工、当年开盘、当年回款的目标。该项目是2021年北京市第一批、延庆区域目前独有的高标准住宅项目，由住总开发公司独立操盘，总建筑面积约5.5万平方米，容积率1.9，绿化率30%。

超3亿，如院与如遇按揭回款全力推进。如院、如遇是开发公司的核心项目，销售回款工作备受关注。住总开发公司召开如院、如遇项目销售回款专题会，形成两周一次的专题例会，加强工作督导。通过梳理，形成统一的“已签约未放款”“认购未转签”“年底前预计新签约”三张进度完成表，不断推动如院、如遇销售回款取得实效。截至2021年12月31日，住总如院、如遇项目全年累计回款突破10亿元，其中按揭回款全年累计突破3亿元。

1.51亿，千鹤家园车位销售成绩再创新高。自2021年7月千鹤家园车库正式启动销售工作以来，开发公司通过向业主广泛征求意见、与属地政府密切沟通以及启动车库全面维修等多方面努力，实现车位销售稳步推进。截至2021年12月31日，千鹤家园全部668个产权车位已销售568个，整体去化率高达85%，回款1.51亿元。

90%及以上，资产板块出租率成绩喜人。截至2021年年底，开发公司所属光华路住总大厦、住总地产大厦以及住总寓分别取得90%、91%以及100%出租率的骄人业绩。2021年，北京写字楼和房屋租赁市场持续低迷，开发公司精准发力开拓渠道，光华路住总大厦引进世界500强麦当劳、知名金融企业广发银行等客户，出租率突破90%。住总地产大厦年末引进中日友好医院大客户，出租率保持91%高位，租金水平和出租率在亚奥区域继续领跑。住总寓突破招商渠道瓶颈，于10月实现满租。住总寓将130号楼打造为住总集团的青年人才公寓，解决集团青年人才租赁住房需求，赢得业界内良好口碑。