随着建筑业市场的深度调整，传统建筑行业业态发生变化，寻找新发展路径势在必行。住总集团工程总承包部以2013年对住总钢结构公司实施全面管理为契机，依托资源一体化优势和总承包专业化优势，不断完善总承包部产业结构，提高住总钢结构公司主营业务市场占有率。住总钢结构公司以扩大钢结构安装、钢模板、钢结构制作等为主攻方向，紧抓新基建发展机遇，进军冷链物流、新型城镇化及智慧城市建设项目，市场业务拓展成效显著，真正迎来“新基建时代”。

 新基建战略落地生根

新型基础设施建设（简称“新基建”）是以新发展理念为引领，以技术创新为驱动，以信息网络为基础，面向高质量发展需要，提供数字转型、智能升级、融合创新等服务的基础设施体系。

2015年，住总钢结构公司在对冷链市场精准研判后，明确将冷链业务作为主攻方向，成立第一个以冷链技术为核心的项目部——李庆东项目部。2016年，住总钢结构公司中标太古集团冷链物流成都总承包工程，中标额1.9亿元，实现三个“第一次”突破：即钢结构公司成立以来第一次承揽大型钢结构主体公共建筑总承包工程、第一次承揽外资工程、第一次承揽京外总承包工程。
2016年至2021年期间，住总钢结构公司先后建设了四川太古成都、河南新乡和悦、湖北武汉山绿、江苏昆山远郑、重庆远郑冷链冷库项目，2021年又新中标了河南新乡冷链EPC项目。住总钢结构公司真正迎来“新基建时代”，新基建市场战略逐步走向成熟。

 高质履约赢得口碑

工业冷库不同于普通房建项目，新基建冷链项目是一个全新领域。勇闯新领域，钢结构公司以高质履约赢得口碑。

太古冷链成都项目属于美式冷库，建设单位为外籍方，遇到技术难关时，项目部大胆聘用外籍专家，对标国际标准，通过“理论+实践”现场学习研究，提升核心竞争力。管理人员不断总结施工经验和做法，实现技术能力、管理水平双提升。在太古集团全球观摩会上，国内外专家一致认为该项目达到国际先进水平。

山绿集团全自动智能低温5号车间工程（简称“武汉山绿项目”）是住总工程总承包部外埠冷链工程的标杆项目。2019年9月进场，2021年5月交用。项目部克服疫情最艰难时期，用不到两年时间实现高质量竣工。2020年7月31日，武汉山绿项目部举行开放日活动，邀请百胜餐饮、夏晖、阿凡达等十余家客户及京东冷链、飞鸟供应链等多家公司走进工地。高标准质量得到湖北省、武汉东西湖区及全国供销合作总社各级领导认可，收获极高的关注与期待，实现出租率爆仓，这在武汉市尚属首例。

 双驱动推进高质发展

“十四五”时期，住总集团工程总承包部继续落实新基建市场战略部署，加快住总钢结构公司资源整合，发挥技术优势，以合资合作、共同投融资、共同发展的深度合作模式，锚定“新基建”，创建“新总包”，持续拓展绿色建筑、冷链物流、数据中心、城市更新等新基建市场，探索打造“新基建+传统城市基础建设”“双基建”模式，双驱动推进企业高质发展。

5年多时间，经过5个工程锻炼，工程总承包部第一个以冷链技术为核心的项目部，从无到有，从小到大，在人员配备、技术能力、现场管理、成本控制、团队建设等方面均有大幅提升。由组建之初的5人发展为五部一室整建制团队19人，平均年龄35岁，打造特别能吃苦、特别能奉献、特别能战斗的高水平专业化团队。经过5年的探索与发展，钢结构公司积累了丰富的EPC总承包模式经验，熟练掌握了冷链系统各种施工工艺及节点做法，冷链冷库建设经验显著增强，行业技术优势凸显，助力市场拓展。住总冷链物流总承包工程在华东、华中和西部地区站稳了市场，总建筑面积达13万平方米，完成产值4亿多元。截至2021年12月，冷链物流总承包工程产值占住总钢结构公司综合产值50%以上，为下一步钢结构转型升级奠定基础。

目前，住总钢结构公司已与阿里巴巴集团、招商局、京东科技、普菲思等行业巨头联手；与远洋资本、武汉供销总社签约战略协议；正在与万科（万纬）物流、普洛斯、五矿投资、海南航空、北京首农、北控集团、中国供销总社洽谈，开展进一步合作。