近日，北京市密云区大唐庄、小唐庄、王家楼村棚改项目获得立项批复。这个几经波折但迟迟未能落地的棚改项目，在城建创达接手后仅仅10来个月便取得立项批复，再次完美诠释了城建速度。

早在2018年，密云区就将“大小王村”项目纳入棚改计划，因为规划未稳定没有纳册。直到2021年3月，密云区政府正式委托城建发展进行“大小王村”棚改建设。当年5月，城建发展成立了北京城建创达置业公司，负责“大小王村”项目的具体实施。自此“大小王村”项目各项工作迎来了全新局面。

街区规划稳定是项目纳入棚改计划册的前提条件，如果按正常项目申请街区规划，通常需要2至3年时间。为此，创达公司创新思路，合理利用政策，在项目原有规划实施方案的基础上，最大化先行确定拆迁规模、回迁规模，安置房地块规模等数据上限，稳定了项目规划。

在推进过程中，项目又遇到钉桩范围坐标未核实、周边市政方案未报备等问题。创达公司主动出击，用2周时间成功协调了13个相关部门，2021年12月29日，成功取得了该项目用地及规划审核意见，标志着项目正式通过规划审批，取得了关键性进展。

在编制立项报告过程中，密云区发改委再次提出对项目成本进行压缩。为了保证项目顺利实施，项目团队结合项目政府债特点，通盘考虑、充分论证，在初审阶段仍维持了公司报送投资额。在项目总投资不变的情况下，于今年2月24日正式取得项目立项核准批复。

目前，创达公司正紧锣密鼓推进入户摸排、征地拆迁等多项工作。“大小王村”棚改项目作为城建发展第一个启动实施的“政府债”棚改项目，创达公司将以科学的管理、敬畏的态度扎实推进各项工作，为百姓交上一份满意的成绩单。