自从2017年北京被确定为全国第一批集体建设租赁住房以来，集体租赁住房加速建设。2019年7月，一公司成功中标瀛海西一村集体租赁住房项目，经过两年多辛勤建设实现华丽蜕变，今年3月30日该项目正式交付，成为“润棠•瀛海”高品质长租社区，为“空巢青年”带来城市归属感。

作为北京市首批可实现集体土地流转的集租社区之一，瀛海西一村项目地处北京南五环边、大兴区瀛海镇。总建筑面积20余万平方米，建筑标准对标商品住宅，建成后可提供3000多套租赁房源，为6000多名居民提供居所。该项目是大兴区首批集租房项目之一，具有重要的先导意义和样板示范作用。

为确保工程质量和进度，施工过程中，项目使用铝合金模板进行主体结构施工成为最大亮点。与传统木模板相比，每层施工效率都可以提高四成，同时由于铝合金模板尺寸小，一名工人便可以轻松抬起一块模板，铝合金模板成型可以达到“准镜面”的倒影效果，为后期装修提供了便利。

工程地上20栋主楼均采用铝合金模板体系，现场铝合金模板配模面积达到14万平方米，如何保证铝合金模板体系墙体现浇混凝土观感质量是工程建设中的重难点之一。面对建设难题，项目QC小组在调查情况和收集数据的基础上，对工程铝模施工层墙体混凝土观感质量进行了全面检查，对现场出现的问题进行统计、整合。小组成员通过分析500个调查点，成功找出“气泡”为铝合金模板体系墙体混凝土观感质量一次验收合格率低的主要症结。小组成员运用全面质量管理理论中影响产品质量的“人机料法环”五因素对问题产生原因进行分析，通过多方入手，对10条末端原因逐条分析论证，3个月内实现墙体混凝土观感质量一次验收合格率涨幅11%。

项目团队坚持科技驱动，积极推广“四新”技术，应用了建筑业10项新技术，采用北京市建设领域百项重点推广项目19项，并在公司各部门及项目团队的共同努力下，荣获北京市结构长城杯金质奖、北京市“绿色安全样板工地”、2020年度GBA金像“十佳绿色建筑施工”，获得三项实用新型专利技术授权和两项北京市QC管理一类成果。

走近建成后的社区，20栋楼外立面由红、黄、灰三色交叉组合构成，区别于传统的租赁产品，润棠•瀛海更关注租户的生活品质，注重人与人之间的社交关系。秉承“开放街区、封闭组团”的开发理念，构建开放街区，组团围合的社区结构，可为社区居民提供包括便利店、菜市场、宠物店等在内的便捷生活商业街区。

润棠•瀛海还将户外社区空间化零为整，避开熙熙攘攘的街道，社区景色独成一派，绿化率达30%，几大主题园林遥相呼应，休闲、健身、交友、遛娃，还有年轻人偏爱的篮球场与跑道，近1500平方米的风味食堂，空间布局科学灵活，为城市中奋斗的人们提供一个天然氧吧与社交场。户型既有适合年轻人的开间、一居室，也有适合一家人居住的两居、三居。社区内置多个主题组团大堂，满足人们丰富的休闲生活。

下一步，一公司将继续紧跟城市发展战略，探索保障性住房市场，秉承匠心精神，着力建设高品质民生工程，“筑”力百姓安居梦。