9月14日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的“2023中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第二十届中国房地产品牌发展高峰论坛”在北京隆重召开。

北京城建地产凭借稳健业绩、良好的投资理念、持续提升的经营质量、合作共荣的发展理念以及较大的增长潜力，品牌价值不断增加，荣获“2023中国房地产公司品牌价值TOP10（国企）”荣誉。

1998年底以施工类资产正式上市，两年后实施大规模资产置换进入房地产业，自此，北京城建投资发展股份有限公司（以下简称城建发展）披荆斩棘，伴随着中国房地产业的跌宕变迁，不断优化管理、升级产品、延展业态，打响“北京城建地产”品牌。2023年1-8月，企业在北京市销售排名第2，销售业绩稳步增长，市场占有率稳步提升。

25年间，一座座拔地而起的建筑，一个个金光灿灿的奖杯奖牌，犹如时代留声机，真实记录下了城建发展和着时代节拍在运营管理上的每一次整合、每一次提升。

创生：一主两翼 大鹏展翅

1998年，北京城建集团基于对中国房改政策的理解和对房改市场规律的深层次把握，毅然作出重要战略决策：整合优良资产，组建上市公司。
当年12月9日，城建发展以施工类资产正式上市。两年后，实施大规模资产置换。通过具有战略意义的资产置换，城建发展淡出施工业，确立了“以房地产开发为主业，以金融与高科技为两翼”的“一主两翼”发展战略，实现了突破行业制约的战略性跨越和产业结构升级，公司业务主体直指产业链顶端。

2001年底，在北京国贸房展会上，城建发展一举推出包括北苑家园、富海中心等项目在内的总建筑面积达576万平方米的10大楼盘，“北京城建地产”品牌强势亮相，在业界引起轰动。

自此，城建发展创生为鹏，在市场中展翅翱翔。

跨越：一体两翼 腾空万里

随着经营规模、经营地域的扩大，城建发展紧紧把握市场需求，先后分三个阶段对住宅产品进行了三次改造升级，不断调整和完善产品结构，用高品质的产品引领市场消费。

第一阶段是以北苑家园为代表的居住型产品。城建发展提出“倡导现实生活主义，打造大众精品品牌”的理念。

第二阶段是以世华泊郡、筑华年为代表的改善型产品。2004年，城建发展开始以“为千百万人提供理想居所”为理念，聚焦改善型产品。

第三阶段是以世华龙樾、国誉府项目为代表的品质型产品。2018年，北京城建地产在成立二十年之际，提出了“新时代中国生活方式创领者”全新定位。

十余年间，40多个楼盘拔地而起，城建发展完成了从地方性开发企业向全国性开发企业的跨越，业务版图扩展到天津、重庆、青岛等城市，初步完成了全国重点城市和重点区域的市场布局，并在探索中形成了“以房地产开发为主体，以对外股权投资和商业地产经营为两翼”的“一体两翼”协调发展的经营格局。

创新：协调发展 创新纪元

党的十九大后，房地产市场迎来了中国房地产改革20年来前所未有的深度调整期。城建发展顺应大势，以房地产开发高效化为目标，坚持创新驱动，提质增效，全力推动公司向城市开发运营商转型升级。

基于对市场的深刻洞察，城建发展再次调整业务发展思路，确立房地产开发、对外股权投资、商业地产经营为三大主业，优化配置资源，三大主业协调发展，引领公司实现新跨越。

以战略规划为指引，城建发展坚持稳健发展、高效发展、创新发展，以房地产开发为核心业务的产业链架构逐步完善，经营业绩再次实现跨越。

土地储备超过1000万平方米，类型涵盖住宅、写字楼、别墅、酒店、公寓，以悦居、府、龙樾系列产品为代表，逐步形成了别墅产品高端化、商品房产品品质化、保障房产品标准化的产品格局。

同时，紧抓棚改机遇，全面发力棚改项目，成为北京“棚改第一股”，总规划建筑面积超680万平方米，总投资额超1000亿元，为公司增加大量土地储备，为北京旧城改造、疏解整治促提升做出了重要贡献。目前，公司在手棚改项目8个，一级开发项目4个，二级开发项目49个。

2022年，北京城建地产位居北京2022年度销售排行榜第二名，名列中国房企销售额百强榜。

在投融资方面，进一步优化资金配置，逐步形成了在房地产上市公司中独具特色的投资板块。截至2022年末，账面资产总额达61.81亿元，累计获得现金分红和变现30.33亿元。

商业地产板块实现规模化，资产质量显著提升，经营业态日趋丰富。截至2022年底，城建发展持有商业地产面积49万平方米，全年出租经营额达5.1亿元，回款额4亿元。目前，以泰和国际大厦、城奥大厦、三亚建国酒店为代表的商业地产项目收益持续向好。

在不断巩固和强化现有业务优势的基础上，城建发展积极探索转型升级方向，实践跨界融合发展，以文旅产业为抓手，发挥集团产业链协同效应和品牌优势，以北京云蒙山、安徽黄山、海南三亚项目为代表，持续加大资源储备，不断在文旅运营上发力。

从一主两翼，到一体两翼，再到三大主业协调发展，25年来，城建发展的每一步都脚踏实地，从未停歇，每一次前进的步伐都踏在了时代的脉搏上。
2023年，城建发展稳中有进，发展底盘更加牢固；提速增效，重点工作高效推进；创新赋能，转型升级加快步伐。未来，城建发展将继续与国家发展同频共振，聚焦首都功能定位，在做强产品、精细运营、优化组织、延伸产业链条、拓展发展空间、加强资本运作、坚持创新创效等方面不断精进，向国内领先的城市开发运营商全速迈进。