轨道交通设计总体总包项目中标数量全国排名第一，高标准完成冬奥会和冬残奥会景观、天安门广场国庆景观、党的二十大景观群等政治任务，弱电通信系统相关服务业务首次进入核电领域……2022年，北京城建深入聚焦现代化城市功能与人民群众生活品质提升的梯次性、多样性需求，构建优质高效、竞争力强的服务业体系的步伐持续加快，城建地产、城建设计、城建园林、城建服务、城建智控等服务板块发展规模日益壮大，质量效益大幅提升，新业态新模式培育成长，为集团立足新发展阶段、贯彻新发展理念、构建新发展格局、推动高质量发展提供重要支撑。

质量更优、韧性更强。天坛府四开四捷，累计销售额186亿元，持续领跑北京楼市榜，北京城建·国誉燕园首次开盘，482套房源29分04秒内全部售罄，住总如遇、通成家园等项目保质保量按期交付……面对诸多不利因素，城建地产统筹安全与发展，扎实抓好精细化管理和高效化运营，聚焦“快周转”，抢抓疫情间隙的窗口期，多个项目创造佳绩，实现规模、效益同步成长。

动感花园18.7亿资金回笼、马池口土城项目土地一级开发29.3亿元成本收回，平谷府前街旧城棚户区改造项目（一期）圆满收官，丰台小屯西路棚改项目顺利交付，平谷首个一体化运作城市更新项目启动……集团一级开发和棚改项目取得重大突破，多个项目实现资金回笼。通州永顺、顺义新城第五街区、昌平土城新村、保定双胜街、黄山谭家桥等多宗地块成功入手，为集团地产板块可持续发展积蓄了后劲。青岛市李沧北京城建•漫悦里商业街开街迎客、云蒙山暑期游人如织、黄山东大门索道成功获批，城建文旅不断发力，商业运营能力持续提升。

规模更大、基础更牢。2022年，城建设计继续领跑中国轨道交通设计行业，在北京、石家庄、重庆等8个城市，取得北京M101线、无锡6号线、石家庄4号线一期等9项设计总体总包项目，中标数量位居行业第一；勘测业务市场份额持续扩大，轨道交通全国市场占有率30%，民建市政业务多点开花；重大项目平稳推进，杭州机场快线等11条总体总包线路开通运营，参与投资建设的绍兴地铁1号线开通运营，重庆璧铜线PPP项目隧道工程已经贯通4座……京内京外十余项重点工程及昆明4号线、东黄山文旅街区等运营业务平稳受控有序；

创新能力持续提升，获得国家“十四五”重点研发计划等科研项目12项，完成主参编的国家标准、行业标准、地方标准等17项，获准立项25项，联合清华大学成立“城市防灾与安全联合研究中心”，成功获批中国科协科技创新基地，顺义产业园创新基地启动建设。科技产业化迈出新步伐，“无感安检”科技产品正式亮相，轨道交通综合运行管理平台、大数据应用服务平台、智慧运维系统等孵化产品陆续推出，创新集群效应正在加速形成。

成色更足、底盘更稳。2022年，城建园林进一步夯实园林产业全生命周期服务优势，持续做精做优“天安门花坛”“金牌养护”“北京园”等金名片，加速全产业链多元化布局京内外市场，绿色产业规模进一步扩大。高标准完成冬奥会和冬残奥会景观、国庆节主题花坛、党的二十大景观群的政治任务，圆满完成了人民大会堂七一表彰、9.30烈士纪念日敬献花篮、孙中山逝世96周年纪念活动等系列重要政务活动，参与城市副中心、雄安新区启动区等园林景观工程，愈加彰显首都园林行业“北京服务”的国家队形象。

聚焦养护品牌化、花卉品质化、苗木专业化发展方向，围绕冬奥会和冬残奥会要求提前三年调整花卉培育方式给花朵穿上“冬衣”，在保障国庆节花坛建设中开发出快速发泡和成型的新型专用基质，使立体花坛造型更为快速、精巧、精准。在召开之际，从最初的40000株杂交后代种苗中选育出表现优异的6个新品种，扮靓党的二十大期间的天安门广场……2022年，城建园林继续坚持设计引领，以创新发展夯实服务保障国事活动的基础。

结构更优、品质更高。物业服务一头连着经济发展，一头连着民生福祉。2022年，京城佳业围绕生产、生命、生活提供全场景全生命周期，进一步聚焦应用场景与智慧化的深度融合。全年累计完成新拓面积445.87万平方米，同比增长55%，新签年合同额30053.11万元，涵盖政府企事业单位办公楼、军队营院、校园物业、城市公园、文化剧院、胡同街区、产业园区、机场公寓、地铁场站等多种业态。业务范围也在深耕京津冀的基础上，扩展至海南、湖南、福建、新疆、重庆、山东、四川等全国14个省市。

在传统物业服务的基础上，通过横向整合客户及社区资源，纵向延伸服务链条，持续构建增值服务产品体系，建立佳享荟服务平台，开展线上商城、美居服务、餐饮到家菜、云蒙山门票代理等服务，为业主提供生活便利；积极探索养老服务，翻开“物业+养老”服务模式新篇章，满足老年人日益多样化的养老需求。持续在施工现场物业化和增值服务方面发力，进一步拓宽企业盈利渠道，目前已为北京、雄安、厦门等地的28个施工现场提供箱式房租赁、保安、保洁、餐饮、会服等物业服务工作，并利用现场优势增加零售业务，满足施工现场职工定制化需求的同时增加项目营收。

前景更广、活力更足。城建智控坚持创新型、科技型、服务型企业属性，依托自身在智能控制一体机等方面具有国内先进水平的研发成果，年内连续中标福州地铁四号线弱电系统、西安地铁线网云平台、太原市城轨云信息化平台、成都地铁30号线及资阳线通信系统、青岛地铁6号线一期工程云平台项目等多个项目，及西安地铁线网云等三个城市地铁城轨云项目，进一步巩固了城建智控在城轨云市场的领先地位，并通过中标华能山东石岛湾核电厂“2022-2024年实物保护及弱电通信系统日常维护服务”项目首次进入核电领域。智慧工地建设、BIM整体服务、移动方舱建设……一项项智慧工地创新技术在集团丰台区小屯西路棚户区改造项目、中国人民大学通州新校区项目等重点项目开展试点。

2022年，依托集团全产业链优势和自身云、边、端结合的技术优势，城建智控针对满足行业强制性管理和企业内生性管理的不同需求，打造了包含项目级、公司级、集团级三个层级，涵盖智能建造、智慧工地、智慧物业等多领域场景应用的智慧工地系统，为行业客户提供围绕城市建设综合服务全过程的数字化产品和服务。

回眸非凡十年，集团实现了从“建筑商”向“城市建设综合服务商”的历史性跨越。站在新的起点，集团将继续聚焦提升城市建设全过程、全周期、全方位综合服务能力，让建筑业与服务业双线发展，向“微笑曲线”的两端延伸。放眼未来，集团将进一步发挥首都资源和集团产业链优势，借助市场的力量、资本的力量、科技的力量为产业赋能，加大装配式、建筑机器人、绿色低碳等前沿技术研究，加强精细化、智能化、绿色化工程建造，实现好“北京+”“产业+”“数字+”，不断提高综合服务能力和水平。