7月26日，通州区冷冻机厂家属院4、5号楼解危棚改项目正式启动。9月7日，项目实现签约率100%。9月16日，项目实现腾退交房率100%。9月21日，项目居民选房率100%。这一个个亮眼成绩的背后，是北京城建的责任和担当，辛苦与付出，是为梦筑城、为爱筑家的城建地产人，在北京城市副中心城市建设和民生工程上，交出的又一份亮眼成绩单。

勇担使命，肩负起副中心平房棚改重任

2018年12月，北京城市副中心控规获批，将城市副中心打造成为和谐宜居之都示范区、新型城镇化示范区、京津冀区域协同发展示范区，成为北京城市副中心的历史使命。面对新的发展方向，通州区启动了老城区范围内的平房棚改，消除棚户区内人民安全隐患、呼应群众期盼，改善老城人居环境。

早在2019年6月，通州老城棚改项目便纳入了实施任务，通州区政府授权通州区住房保障事务中心为棚改实施主体。然而，因种种原因，项目未能启动。

2022年11月，北京市通州区人民政府同意由通州区住房保障事务中心以委托地产公司的方式再次实施项目棚改工作。这一次，项目依然未取得实质性进展，始终处于搁置状态，当地居民期盼棚改改善生活的梦想，依然只是梦想。

时间来到2024年，一纸《北京市通州区人民政府关于变更通州区老城范围内平房棚户区改造项目一期实施主体授权的批复》，让当地的老百姓重新看到了希望。通州区政府同意授权兴通公司为项目实施主体，主导通州老城棚改项目。项目共分8个地块，总用地面积约 40公顷，总待拆面积17万平方米，项目总投资约48亿元，共涉及1200余户居民。

兴通公司于3月29日成立，是北京城建投资发展股份有限公司（以下简称“城建发展”）的全资子公司，自成立起始终积极着手对接通州老城平房棚户区改造项目。项目团队依托城建发展多年的棚改工作经验，抽调专业人才组建了一支敢打硬仗、能打胜仗的工作团队，与各相关单位积极配合、全力推进，坚持问题导向，多次召开专题工作会议，交流情况、分析形势、会诊难题，为项目工作的高效有序推进奠定了基础。

北京城建的介入，让通州老城平房棚改项目终于迎来了破茧成蝶的时机。

迎难而上，把百姓的幸福生活放在心上

作为整个棚改项目8个地块中的首个启动地块，冷冻机厂家属院4、5号楼成为最早享受棚改政策福利的地块。曾经，这是让人羡慕的员工福利房。而如今，光从外观就能看出它的残破：窗户和墙面依然保持着上世纪70年代的风格，空中横七竖八地穿过一束束胡乱捆扎的电线，汛期时楼外大雨楼内小雨，公共厨房、公共水房、公共卫生间的设置让居民无助又无奈。50多年的老房子已经不具备安全性能，早在2017年便被鉴定为D级危房，无法满足正常使用要求，属于需被整体拆除的危楼。

如何打好老城棚改的第一枪，改善危楼内居民的生活环境和质量，取得整个项目棚改的开门红，是兴通公司团队不得不认真思考的问题。他们密切联系政府部门，全面研究棚改政策，多方协调相关资源，科学安排各项工作，做好、做足了全方位的棚改启动工作。

7月29日，入户登记调查工作正式启动。入户小组工作人员在烈日下汗流浃背，他们不畏艰辛，迎着清晨的朝阳集结，踏着落日的余晖返回；他们克服重重困难，用认真的态度、专业的服务、严谨的作风、高效的工作，圆满完成入户调查。项目指挥部全体工作人员始终坚持“一把尺子量到底，一个政策贯始终”的工作原则，全过程公开透明、阳光操作，切实维护群众的合法权益，赢得了居民的理解与支持，也为下一步的工作开展打下了良好的基础。

在入户过程中，居民中一个老大娘向工作人员表达了发自肺腑的感恩和感谢，并且感慨道：“我太高兴了，谢谢你们，我终于能住上梦寐以求的新房子了！”是啊，对于这里的居民来说，这次棚改也许是他们一生中数一数二的头等大事。对于兴通公司团队来说，帮助他们实现改善生活的梦想，也是自己义不容辞的责任。

众志成城，老城平房棚改迎来开门红

8月31日，项目正式启动腾退补偿签约工作。项目腾退指挥部提前做好完善的签约准备工作及应急预案，包括精心布置签约留念墙、准备多种品类的签约好礼、安排工作人员进行各点位及路线引导、配备应急救护人员及运送车辆、提供防暑降温物品及服务等，全力保障居民健康和安全，确保项目签约工作顺利有序开展。

签约活动当日，兴通公司全体员工及各相关单位以饱满、昂扬的状态投入现场工作，迎接前来签约的居民朋友。通过公司前期深入细致的宣传引导、周全的政策解释以及合理的设置签约奖励机制，到场签约的居民热情高涨，一大早便井然有序排起了长队。一声声祝贺和一次次掌声将现场居民们签约的喜悦和对新家园的热切期待推向高潮。

当天晚上18点，项目居民累计签约127户，首日签约率即达到97.7%，顺利实现签约首日“开门红”！9月7日，随着最后一户居民完成签约，通州老城平房棚户区改造项目一期半壁店简易楼地块（以下简称“项目”）顺利快速地实现100%签约率。

兴通公司团队的努力和付出，政府有关部门看在眼里，腾退区的居民也看在了心里。居民代表贾海亮和董建忠，就是这样的代表，他们将写有“情系居民热情服务，全心全意共筑和谐”的锦旗和“亲民爱民为人民，暖房暖心暖百姓”的两面锦旗送到了项目指挥部办公室，衷心感谢棚改工作人员为棚户区改造所作出的不懈努力，感谢他们心系居民群众，为民排忧解难，给予无私帮助，踏踏实实为民服务。

9月11日，项目房屋腾退验收工作开展火热，现场随处可见搬家腾房、拆除破旧门窗的情景，居民交房验收十分踊跃，都期盼着早日搬进新家。同日，第一批完成签约交房的居民在工作人员的陪同下顺利地领取到补偿款。一名刚领到补偿款的居民开心地说到：“刚交完房子，就领到了钱，咱们政府办事效率真快！”

9月16日，项目实现了腾退交房率100%。

履责担当，在奉献中彰显团队的力量

兴通公司在此次棚改工作中，始终坚持依法腾退，坚守公平正义，践行为民初心。公司领导身先士卒、冲锋在前，统筹协调各项资源，保障项目快速开展。团队上下团结一心、奋勇拼搏，超常规开展工作，加班加点成为家常便饭。在项目开展过程中，兴通公司全体员工几乎没有休息的时间，五一劳动节、端午节、中秋节等假期都成为了棚改工作的一部分。作为一个新成立的团队，他们更加注重团队之间的协作配合和团队效率的有效提升，将个人责任感转变为团队协作的力量。正如兴通公司领导提出的：我们要打造英雄的团队而非英雄的个人。

为加快项目运作，他们善于使用巧力，解决项目难点。通过采用棚改+解危相结合的方式，将项目纳入到解危范围，并成功利用七月份汛期前的时间窗口，对项目居民进行了政策宣讲、D级危楼的危险性解析、腾退解危的紧迫性及必要性，增强了当地居民签约腾退的信心。为保障棚改资金尽快到位，兴通公司与政府有关部门进行多次沟通协调，在采取各种方式、多方合力下，终于在9月初使棚改资金全部到位，破解了棚改资金难题，为项目腾退打下了最坚实的基础。

此次项目的开展，是北京城建在通州区棚改的开山之作，也是被称为“北京棚改第一股”的北京城建在城市副中心的又一次精彩亮相。自5月份取得主体授权以来，兴通公司创作了多个第一：7天实现入户清登率100%，8天实现签约率100%，8天实现腾退交房率100%，创造了副中心棚改新速度。

如今，通州平房棚改工作依然任重道远，兴通公司全体员工正积蓄力量、奋勇前行，继续推进整个棚改项目工作的高效开展。为梦筑城，全面融入北京副中心城市建设；为爱筑家，全心托稳通州老城百姓的安居梦。