12月2日，集团全面贯彻落实《北京市物业管理条例》《北京市生活垃圾管理条例》（简称“两个条例”）结出硕果，经北京市密云区推荐、专家现场验收、市级综合评议，北京市生活垃圾分类推进工作指挥部最终审定，城建发展旗下城承物业上河湾项目成为第一批生活垃圾分类示范小区。生活垃圾科学分类，营造优美居住环境，物业管理持续精细，打造最美生活社区，今年集团充分发挥党建引领、总部引领和文化引领作用，推动“两个条例”落地见效，为美化首都环境作出了重要贡献。
上河湾项目是城建发展落实市国资委党委和集团党委关于“党建引领物业和垃圾分类参与社会治理”重点试点项目，今年抗击新冠肺炎疫情期间，上河湾项目与社区居委会无缝对接、联防联控，充分发挥基层党组织的战斗堡垒作用，助力社区获得“全国抗击新冠肺炎先进集体”荣誉。同时，在落实“两个条例”期间，该项目成立了“党员先锋劝导队”“青年团员桶前值守突击队”“志愿者服务队”，全方位引导垃圾分类工作的落实；在社区设立垃圾分类“红白榜”，采取更换垃圾桶拉环、设置温水洗手桶等措施，利用“五一”“母亲节”等节点时间开展与业主的互动活动，签署垃圾分类承诺书2350份，通过党员争先引领，业主积极参与等方式，以温馨服务优化了社区环境，成为北京市示范社区。
为稳步推进“两个条例”的落实工作，集团成立了由集团公司党委书记、董事长和党委副书记、总经理为组长，集团公司其他党委常委和班子成员为副组长的工作专班，下发了《关于开展“垃圾分类国企在行动”实践活动的通知》和“两个条例”等文件，集团领导班子成员多次到一线调查研究，检查指导“两个条例”的落实工作。集团公司领导率先垂范，各级党组织充分发挥党建引领、机关表率和党员带头的作用，层层压实责任担当，做实“双报到”机制，扎实推进宣传教育、桶前值守和环境清理整治等一系列工作。
为推动集团广大干部职工参与“美化环境、垃圾分类”的热情，集团用“身边人来带动身边事”，形成了一批桶前值守的模范人物。截至11月，集团在京职工25498人全部完成“生活垃圾分类承诺书”签订，参与社区桶前值守的人员达11320人。
集团目前有置业公司、城承物业、燕城物业、北苑大酒店、住总北宇物业等物业管理公司，管理着88个住宅项目和36个非住宅项目。在落实“两个条例”工作中，这些项目管理服务覆盖率、党组织和工作覆盖率都达到了100%，以全策全力提高了“三率”水平。具体做法上，首先是多种举措实现党组织覆盖，如城承物业去年就参与密云区首批党建引领物业“试点”工作，与上河湾项目社区党组织对接；今年7月，城建发展党委批准城承物业公司党支部建制由支部调整为党总支，下设4个党支部，把所有物业项目、流动党员纳入党总支的管理范围。其次是持续宣传传达，确保“两个条例”落地。集团邀请专家对北京市物业管理相关政策进行解读和指导，置业公司联合属地街道社区开展宣传教育、主题实践和签约承诺等活动。一万多份宣传册，300多场知识讲座、学习会议和现场会，确保了相关政策的落实落地。第三是党建引领形成齐抓共建的合力。置业公司、北宇物业、城承物业的项目与社区党组织、居委会形成定期联合摆桌子听意见，通过100多场共建活动，联合会商解决业主关注的热点和难点问题。第四是增加投入，取得明显社会效益。集团先后培养分类指导员500余名，配发各类垃圾收集容器一万多个，北宇物业和城承物业增加投入确保垃圾分类工作扎实有效开展，各物业项目以全新绿色环保的形象赢得了北京市、市国资委、属地政府和社区的高度认可。
按照上级工作部署，集团及各单位利用企业报、微信公众号、宣传专栏、电子屏、宣传标语等方式，对“两个条例”的知识广而告之，交流宣传优秀的典型和特色做法。置业公司所管理的城建大厦、中关村资本大厦、城科大厦、城市副中心等项目，通过电子屏幕、公告牌、宣传单等对全体客户、员工进行宣传，与所属街道签订合作协议，打造服务优、环境美的高端楼宇。北宇物业晨光家园项目通过撤桶并站、党建引领、五方联动、融合服务等举措，实现生活垃圾集中不落地，也成为六里屯街道31个小区中首个完成撤桶并站的小区。
“两个条例”的落实，从社区、物业、置业向集团各产业项目推进，特别是城建工程在京的各个项目，把垃圾分类工作与创建绿色文明安全工地结合起来，全力推动项目现场管理水平的提升。土木部从落实的程序和流程、责任人的督促和落实成效等方面，23次对各项目进行了检查，共整改问题43条，使该部在京36个工地和2个生活基地全部实现垃圾分类。工程部、建筑部及各施工企业在京的工程项目，均已经实现施工现场的垃圾分类，光盘行动、垃圾分类及无害化处理成为城建工程现场管理的新风尚。
在今年这个特殊的年份，集团深入贯彻习近平总书记对北京的重要讲话精神，认真贯彻市委市政府的工作部署，以“两个条例”实施为契机，动员全集团各方面的力量，齐抓共管物业管理和垃圾分类这两个“关键小事”，提高了各产业项目的精细化管理水平，营造了健康整洁的工作和生活环境，也为建设和谐宜居的首都贡献了城建力量。
