牡丹园东里3号楼完成加装电梯

腿脚不便的老人：“以后上下楼不用再喘了！”

 来源： 北京日报 2017年09月27日 版次： 06 作者： 本报记者 曹政

本市成功加装电梯的老楼房再添6个楼门。近日，海淀区老旧小区牡丹园东里3号楼加装的6部电梯通过了验收，开始试运行。
“以后上下楼不用再喘了！”试运行第一天，老住户尹宜祥第一时间试坐，从一层到六层的时间不到一分钟。20年前分房时，尹宜祥是楼里最年轻的。而今，牡丹园东里3号楼居民年龄普遍都在七八十岁，不少住在高楼层的老年人因为腿脚不便，已多年没能下楼。
    牡丹园东里小区3号楼共有84户，多数是1997年楼房建成时入住的，加上半地下室的一层算起来有七层。“最年轻”的尹宜祥住在6层，过去每次上楼他都得在2层和4层歇两次。去年11月，尹宜祥突发心肌梗塞，物业4名保安用担架抬着他下楼，中间累得歇了好几次，差点误了事。“电梯对我这样的老人来说，就是救命的梯子。”从入户调查商量装修，到具体施工，尹宜祥都对自家老楼装电梯最支持。
    从3月开始安装到9月通过验收，牡丹园东里小区3号楼用了半年的时间，为不少类似的老楼摸索经验。在居民自筹资金装电梯、“租赁电梯”之外，有了一条新路子——老楼的开发国企出资安装。
    这项工程同时被海淀区列为老旧小区加装电梯的试点项目，居民此前都是城建职工。加装电梯的资金除了政府补贴外，均由北京城建集团自筹。该公司旗下的城承物业公司负责建设，所属的另一家企业城建亚泰集团承担施工任务，物业管理人员负责与居民协调沟通。最终，3号楼除了地下室一户居民未联系到外，其他业主全部同意加装电梯。
    今年5月27日，工程正式开工。最耗时的是地下燃气、热力、污水、电力等管线改造。
    “与北京市以往老楼加装电梯不同，3号楼6部电梯的结构不与楼体相连，每部电梯向下挖3米后，再往下打两根直径1米深6米的人工挖孔桩。”亚泰集团项目经理焦恒说，这就需要把地下的各类管线改道，还要给电增容。
    经过近两个月的紧张施工，3号楼的自来水、污水、燃气等管线全部改造完成。因为场地狭窄和地下仍然有管线等情况，9米深的基坑及基础桩全靠人工掏挖。焦恒介绍说，这是北京老楼加装电梯工程第一次采用基础桩，可以应对烈度为八度的强地震。
    加装电梯后，施工人员还对电梯与楼体连接处进行了粉刷，促进整体形象美化和功能升级，并对小区绿地、停车、市政管网等进行了综合改造。
    “在牡丹园东里小区加装电梯的过程中，我们在探索老旧小区综合整治的良好模式以及电梯加装后的长效管理机制。”北京城建相关负责人说，3号楼作为北京市和海淀区加装电梯的试点，在资金筹集、规划设计、绿色施工、电梯运营等方面，靠国企集中力量解决难点问题，力求取得新突破，形成可复制的经验模式。