城市绿心四座保留建筑重装亮相

北京日报 | 2021年05月21日

本报记者 赵莹莹

随着城市转型升级的需要，越来越多的老旧工业厂房成为闲置资源。如何让这些被时代所淘汰的工业遗迹焕发新生，成为“腾笼换鸟”的必答题。

位于城市副中心的城市绿心森林公园，让工业遗迹“活在当下”的探索已初见成效。记者获悉，城市绿心三项保留工程，即原北京造纸七厂、东光实业办公楼、民国小院，历时一年改造后于5月18日亮相。至此，绿心公园内四处遗址都已被唤醒。

老造纸厂房变身艺术工坊

粗大的烟囱旁，一座甚少装饰的二层砖混建筑掩映在绿植中，仿红砖效果的外立面几可以假乱真，隐藏有楼梯的梯形构筑物和灯杆又丰富了视觉的层次感。这就是改造后的艺术工坊，原建于上世纪60年代的北京造纸七厂遗址的新貌。

“木结构框架、空心预制楼板，‘会说话的建筑’让人一眼可知，这是建于上世纪60年代的遗迹。”施工方北京城建集团城市绿心公园三项保留工程工程部长于凯说，北京造纸七厂不仅伴随着北京城的发展，也承载了几代人的奋斗故事。如何留住老厂房的记忆？保留与提升成为应有之义。

保留什么？按照设计理念，老厂房的建筑外观尽可能地保持了下来，仅对局部进行了拆除，并通过增加梁柱体系和钢结构剪刀撑对厂房进行整体加固，以确保建筑的安全性。提升什么？提升的是建筑内部空间的功能性和丰富性，并增加了可供市民活动的室外广场空间。

外立面的改造是难点。“由于年代久远，厂房原有的红砖墙表面已有自然风化的痕迹，如何实现修旧如旧？”于凯说，考虑到延续建筑使用寿命，采用了在原表面外粘接柔石砖的做法，既符合结构安全，又能实现理想的仿红砖效果。

改造存量建筑留住工业记忆

当城市化从增量走向存量时代，对工业遗迹的再利用成为城市更新中的一大考验。因为，老厂房、老设备、旧车间……这些曾承续工业文明的遗产，不仅是文化遗产，也是记忆遗产。

位于城市副中心的城市绿心森林公园便是如此。原东方化工厂腾退地是城市绿心的重要组成部分。同时，针对包括北京造纸七厂、东亚铝业厂房、东光实业办公楼在内的存量工业建筑，也启动了周密的改造计划。

北京市建筑设计研究院总建筑师胡越说，保留建筑在保留原有建筑的特色和历史信息的前提下，要通过深入挖掘场地的历史脉络、多元文化、建筑发展、情感记忆，再对建筑和环境进行整体提升，做到“留住记忆、留住乡愁”。

于是，约1.9万平方米的东亚铝业老厂房，被改造成一座具备现代化功能的全民健身中心；约5400平方米的北京造纸七厂老厂房，被改造成展示文化创意的艺术工坊；建于上世纪80年代的东光实业办公楼，经加固改造后可以用作酒店或写字楼。民国小院则遵循重拾历史肌理的理念，对传统合院形式进行保留与复原的同时，在局部进行加建，改造后主要功能为创意文化书苑及体验式茶室。

4200块旧砖用于新院墙

记者注意到，城市绿心四座保留建筑的改造中，既有传承也不乏重塑。

东亚铝业老厂房内的三层红砖餐厅，外墙约8成红砖都是保留下来的老砖，剩余约4万块替补的红砖则从京郊农舍的旧砖房中淘得。同时，在外墙内保温内侧，施工团队又重新砌筑了一层红砖墙体，内外结合，方实现建筑功能与美学的统一。

重新亮相的民国小院可以说是古今杂糅。构成新院墙的砖块中，约4200块旧砖是从旧建筑中仔细挑选出来的。而小院内加建的部分，则采用了现代化的钢板建筑，用清水木纹混凝土浇筑而成的墙板，既有现代建造技术下的精度，也不乏一种自然的颗粒感。

“在绿心公园里走上一圈，你能欣赏到不同年代和风格的建筑，可谓一园遍览风采。”于凯感慨道。