本报讯 2015年5月9日，开发公司琨廷项目再度开盘，当日劲销2.15亿元,认购147套，销量跃居房山第三，窦店第一，火爆形势不可阻挡。琨廷项目的几次逆市热销，再次证明，只有通过创新营销，为客户带来更多产品的附加值，同时又着力修炼内功，打造产品品质的项目才能真正打动置业者。

开盘热销，再度引爆南城楼市　

琨廷开盘于5月9日上午9点正式开始，当记者8点抵达售楼处时，发现门前几乎已很难找到停车位了。售楼处内人头攒动，进出者络绎不绝。据了解，很多客户因为担心来晚了，自己喜欢的户型被挑选走，因此在7点左右即已抵达售楼处等待，购房热情之高，在今年的北京楼市中实属罕见。

回首2012年首次开盘，琨廷项目凭借卓越的产品品质，超高的性价比，成熟的配套设施，接受了市场的检验，短短3小时劲销2亿元；而此次开盘，琨廷因为社区浓厚的艺术氛围荣登艺术社区榜首，实现了开盘当日劲销2.15亿元,占据了北京当日所有地产项目销售的半壁江山。

在中关村上班的王先生告诉记者：“一直就想买套小户型的三居，琨廷质量好，价格也合适，关键是对孩子好，琨廷的社区拥有浓厚的艺术氛围，女儿从小能生活在这样的社区，受到艺术熏陶，可以让孩子赢在起跑线上。”

琨廷项目不仅引来消费者的青睐，更吸引了40多家主流媒体以及艺术媒体、地产媒体的争相报道。能够产生如此的轰动效应，绝非一日之功。近年来开发公司针对房地产发展规律与市场需求进行了潜心研究，总结出一套自己独有的营销思路，而琨廷项目也成为了整个开发公司的龙头试点。

“快速去化”是开发公司2015年销售系统工作的重中之重和当务之急。自年初营销系统便密集走访调研各个项目，其中在调研琨廷项目时，更是邀请了百瑞地产训练营的营销专家进行把脉，深入分析逆市下如何快速去化。为了更好提高运营效率、节约费用成本，琨廷项目辞掉了代理行，全部由自营团队肩负营销重任，实施艺术、地产跨界联手。从开始筹备艺术地产模式，与吴作人国际美术基金会跨界合作到开盘，仅花费短短一个多月的时间，琨廷项目知名度、美誉度在整个房山区就迅猛飙升。如此快速的成长，对万科长阳半岛及首创伊林郡这种进行长时间“蓄水”，才形成了短时间旺销的传统营销模式造成了强烈地冲击。如果计算“蓄水”时间，按平均销量进行对比，城建琨廷无疑是整个北京西南板块同类型项目的增速第一名。

琨廷项目自提出艺术地产的新模式以来，经过户外、网络等宣传，形成了固定的关注群，受到众多大集团的认可，形成了具有规模的各类团购。如：中国平安即将成为项目最好的合作伙伴；搜狐公司也对项目产生了浓厚的兴趣并组织了员工团购推广。在吴作人国际美术基金会的配合下，琨廷艺术实验基地艺术海选的通告在网上吸引了近百万次的点击率。随着项目后续宣传的跟进，在整个北京市场，将形成更大的知名度。可以预期，与艺术的跨界合作将推动琨廷项目销售成绩冲向新高。

相约母亲节，爱在金粒街

作为福润四季项目的商业配套——金粒街，是开发公司超越社区配套商业的传统概念，倾力打造的具有英伦风格的国际时尚商业步行街项目。经过长时间的筹备与等待，于5月10日母亲节当天盛装亮相，首次开盘。为了促进客户排卡及认购，母亲节当天举办了以“相约母亲节，爱在金粒街”为主题的暖场活动。售楼处现场布置的温馨浪漫，鲜花锦簇，一束束康乃馨迎接着每一位客户的到来。同时，东坝项目部还精心准备了多种花式美味的冷餐、甜点、咖啡及各种饮品，让来宾倍感惬意。而当日排卡或认购的客户还可以进行“砸金蛋，迎好礼”活动。虽然室外细雨绵绵，却丝毫没有阻挡客户到来的热情，在四重奏乐团演奏的美妙舒缓乐曲中，大家亲切交谈，参与活动，场面温馨热烈。当日，来访客户26批，新增排卡5组，新增认购6套，认购面积550平方米，合同额2392万元，当日收款341万元。

一个项目销售业绩的攀升离不开一个好的团队，团队管理在项目的实施过程中起着重要作用。截止目前，开发公司无论是商品房建设还是保障房建设，都积聚了宝贵的管理经验，在刚刚揭晓的2014年度北京市优秀项目管理成果评选中，城建琨廷及福润四季项目在参选的58个项目中脱颖而出，均获得了北京市优秀项目成果一等奖。这充分展现了开发公司项目管理取得的丰硕成果，不仅提高了品牌的知名度和美誉度，更体现了品质幸福的开发理念。