本报讯 北京城建（600266）2016年上半年报公布后，以其优异的经营业绩、优秀的市场表现和优良的资本市场形象赢得股东的广泛赞誉，同时，引来多家网络媒体和金融人士的热评。

金融界网爱股频道以《北京城建区域布局优势彰显 多元驱动盈利能力提升》为题点评道：“北京城建京内高毛利项目结算助力销售业绩提升,国信证券分红增厚利润。2016年上半年，实现营业收入30.03亿元,同比下降8.3%,归母净利润4.35亿元,同比增长48.96%,公司利润增速大幅高于营收，主要源于报告期内收到国信证券2015年现金分红2.058亿元而显著增厚利润。从营收贡献来看,京内项目海梓府和世华龙樾分别贡献结算收入5.97亿元和4.4亿元,且结算毛利率分别高达71%和40.4%,上半年公司预收账款达到139.5亿元,较2015年末的95.7亿元增长45.7%,。财务保持稳健，资产负债率71.89%、净负债率54%，维持行业中低水平。”

中国银河证券网点评道：“北京城建上半年地产销售超预期,一二级联动红利下土地储备获有力补充。上半年公司实现销售签约面积53.97万平方米,签约金额70.8亿元,分别同比增长67%和46%。土地拓展方面,公司上半年新增土地储备面积146.94万平方米,同比增长152%,并已超过去年全年水平。公司上半年着力拓展京内棚户区改造及商业地产项目,以授权模式获得了怀柔府东棚改项目,以招标方式中标奥体文化商务园、以合作开发模式获得望坛棚改项目,其中望坛棚改项目位于东城区南二环,其核心区位优势有望大幅提升公司利润弹性空间,公司近期公告预购大兴团河项目提供部分房源作为望坛项目的征收安置用房,目前该棚改项目已正式启动征收,初步确定棚改前期工作完成时间和周期为5年。此外公司在手一级开发项目中密云走马庄、昌平马池口等有序推进。”

赢家财富网点评道：“北京城建股权投资稳步推进,优先布局战略性新兴产业。股权投资在公司近年战略发展中扮演着举足轻重的角色,上半年公司先后出资4150万元投资设立北京城奥置业及出资1.4亿元参与中科曙光定向增发,至此，公司对外投资企业达10余家,其中不乏国信证券和锦州银行等优质金融上市企业股权。截至上半年,以公允价值计量的可供出售金融资产账面价值达67.79亿元,未来公司将继续加大在高科技、互联网金融产业特别是战略性新兴产业的投资布局,同时加强对新三板、PE投资项目的研究,寻找合适的投资机会。”

万隆证券网点评道“搭建创新融资平台,多渠道增强资金实力。北京城建近年来依托集团优势,融合股权、债权、地产基金等多融资渠道积极补充资金。自2014年以来,公司相继启动定增募集资金38.2亿,公开发行公司债58亿,发行债券15亿,债券票面利率在行业内处于较低水平,并于2016年3月拟创新发行优先股募集资金不超过30亿。此外公司于6月发起设立北京城建基础设施投资基金合伙企业,该合伙企业作为投管公司将采用委托贷款方式投资于奥体文化商务园区内的项目。截至上半年公司在手现金达到81.3亿元,资产负债率为71.89%,净负债率为54%,在主流房企中负债率属于较低水平,此外针对望坛项目资金需求量巨大的实际情况,公司将结合北京市对棚户区改造的政策性融资要求,努力争取国家重大建设项目专项基金。整体来看,公司财务状况稳健,融资渠道的不断创新将显著减轻棚改项目拓展带来的资金压力。”

新东风交易网点评道：“产业布局形成良性互动，一体两翼战略初显成效。公司两翼包括对外投资和商业地产两大板块。公司持有的国信证券和锦州银行的股权为公司带来稳定的投资收益，同时公司也发起设立了两只地产基金，资本运作能力显着提升。另外公司也在积极拓展对外投资，参与持股中科曙光等。而在商业地产方面，公司积极探索轻资产经营模式。海南、北京、成都等商业地产正逐步推进。”

多家媒体还预测：“北京城建深耕首都圈，丰厚资源储备和高超的项目拓展能力极大受益京房价易涨难跌、市政府东迁和京津冀一体化发展机遇，自身长于资本运作具备加杠杆空间，股权投资屡创佳绩，集团支持产业协同，未来有望持续受益国企改革，在资源获取、激励等方面取得新的突破，沉淀蓄势厚积待发，提速发展潜力十足。”