本报讯 “中了、中了，G48地块”，9月23日16时47分，南京国土局摇号大厅第一时间传回了喜讯。北京城建投资发展股份有限公司下属全资子公司北京世纪鸿城置业有限公司在“42选1”的南京土地摇号市场上，幸运拿下了南京市浦口区江浦道白马三号地（2016G48)地块，标志着北京城建地产拓展步伐继重庆、成都、天津、三亚、青岛等城市后，首次成功进入南京房地产市场，完成抢滩长三角区域的战略目标。

据悉，此次南京土地拍卖摇号备受业界瞩目。面对近期政府不断调控却依然一房难求，地王不断催生的房地产市场，南京对土地挂牌竞买规定进行了调整，从年初的熔断政策，调整为“限价摇号”竞买。9月19日至9月22日，南京举行了为期四天的首次网络土地拍卖，新的拍卖方式加上足量的27幅地块，让南京楼市登上了全国头条的位置。在这27幅地块中有20幅为住宅用地，且全都被设置了最高限价，达到最高限价后，不仅开发商今后必须现房销售，而且只能通过9月23日的摇号决出最后的买家，如此新颖的形式在全国也是独一无二。20幅被限价住宅地块共吸引了107家房企参拍，万科、保利、金地、恒大、龙湖、新城等知名房企悉数前来。

新的政策、新的形式让北京城建地产敏锐的感知到了全新的机遇，投资股份与世纪鸿城公司在拿地前，对南京市场进行了充分的市场调研及地块实际勘查工作，并从中筛选了8宗规模适中，地理位置成熟，周边市政条件良好，符合公司区域扩展战略要求的地块。根据参与竞买的土地越多，中签几率越大的新政特点，对拿地策略进行了严格科学的预判和分析，为此次拿下南京浦口G48地块奠定了强有力的基础。南京市场的开疆扩土，必将为北京城建地产的发展壮大增添新的助力。

G48地块土地性质为住宅用地，地上建筑面积90914平米，容积率1.4，起始价125000万元，成交价204000万元，溢价率63.2%，成交楼面单价22439元/平米,成为连续四日所摇20幅土地中的上佳之选。

另讯，投资股份公司上半年充分抓住房地产市场发展良好的态势，积极加大土地拓展力度,上半年新增土地储备面积146.94万平方米,同比增长152%,并已超过去年全年水平。公司以授权模式获得了怀柔府东棚改项目，以招标方式获得了奥体文化商务园和望坛棚改项目。特别是望坛项目，运作近十年终结硕果，是股份公司最大的在手项目，预计总投资380多亿元，项目的各项前期工作正在有条不紊推进。此外，公司还以股权收购方式启动了通州宋庄项目，昌平巩华城、怀柔雁栖小镇、延庆世园村、顺义仁和镇和李遂镇棚改等项目也在积极推进中。目前，公司在手一级开发项目中，雪花项目综合商业地块已成功入市，平各庄项目二期一级开发新增用地已获国土局和发改委批复，密云走马庄、昌平马池口一级开发项目正在有序推进。

为了进一步加大土地拓展步伐，增加项目储备，股份公司下一步将充分利用相关政策，整合社会资源，继续拓展非公开市场拿地渠道。不断深化与政府部门战略合作，推动顺义仁和镇和李遂镇、昌平巩华城项目取得进展。积极拓展股权收购项目，通过合作开发、控股等方式，加快项目拓展速度，全面推进通州宋庄项目合作进程，尽快实现雁栖小镇等项目启动。采取依托城建集团PPP项目等多种方式，开拓新的一级开发市场。同时，还将继续密切关注一线城市和市场表现良好、发展潜力较大的二线城市的土地供应动态，适时择机拿地。