6月23日，北京城建未来金茂府开盘热销。开盘当天认购303套，实现认购金额约25亿元。

2018年11月26日北京城建、中国金茂及未来科学城强强联手以41亿元摘得北京市昌平区北七家镇未来科学城南区地块。经过7个月的奋战，借助三大企业各自优势，充分发挥“1+1大于2“的合作运营模式，北京城建未来金茂府（C—18地块）顺利取得预售许可证。

北京城建未来金茂府位于京承高速后沙峪出口及北七家出口之间，距离即将开通的17号线未来科技城南站约800米，地理位置优越，产品一经推出，立即引起市场关注，成为北部最受关注的网红项目。但是，当前北京市房地产市场限竞房集中放量，客户分流加剧，尤其是昌平区北七家区域，万科翡翠公园、华润未来城市、北辰金隅金辰府等均在强销期。为了能够抢得市场先机，实现快速抢收客户，项目自2019年5月4日售楼处亮相以来，实现30天万人到访的目标，仅40多天时间就累计到访12000多人，意向登记约900组。

热销只是表征，其内在含义在于北京城建未来金茂府的产品设计引发的产品红利、市场需求等多维度的释放。首先是市场精准研判下的品类创新。纵观目前北京市房地产市场，限竞房数量占据80%，由于价格天花板已经锁定，因此大部分项目呈现“一般的质量、一般的标准、高周转标准化”的特质。北京城建未来金茂府，为了能从众多限竞房中脱颖而出，着力打造高品质精装修、健康居住体系，把毛细管网辐射，新风置换系统，循环地源热泵系统等引入到产品之中，对首次置业以及改善需求客户吸引度很高。

其次是高周转下简化产品线。在确定走高端精工科技住宅路线后，项目摒弃拉高排低的规划布局，以纯洋房府系产品，实现户型升级，建筑面积约120到160平方米的三/四居户型，最大程度满足市场首次置业及改善客户的需求，力求项目实现高周转，快速去化。以160平方米四居户型为例，13.6米阔景采光，10大全明空间，可生长的弹性空间，可谓同面积段户型产品的创新之举。

虽然2019年房地产市场低迷，竞争激烈，但北京城建未来金茂府的目标是树立北京市北部区域标杆。后续项目也将继续发挥自身优势，依托北京城建、中国金茂、未来科技城三大企业成为真正经受得住市场验证的标杆项目。