8月18日、19日，由城建发展兴瑞公司运作的天坛府项目开盘销售，实现销售金额32.8亿元，选房套数229套，去化率73%。目前，选房客户认购和转签约工作正在火热进行中。

在房地产调控长效机制影响下，房地产企业面临前所未有的市场挑战和发展重任。面对严峻的形势，北京城建•天坛府何以受到如此追捧呢？

二环首都核心区 实至名归的大国中心

天坛府，第一个关键词就是天坛。天坛作为与故宫一样的内城世界文化遗产，600年里，22位皇帝在这里祈福风调雨顺、太平盛世。天坛，更多的是国泰民安、天祥人和的美好象征。

另一个关键词是二环中轴线。中轴线是北京申请世界文化遗产的重要工程，集聚了城市景观、生态、经济、政治、文化、社会六大要素于一体，从永定门到钟鼓楼，短短的距离，涵盖了正阳门、故宫、景山，是元明清860年的厚度。每一步，都是不可复制的历史文化积淀。

天坛府所在地域是二环首都核心区，实至名归的大国中心。

天坛府具有环境和配套优势。生活于此，举步皆京华。

除了天坛公园外，环绕在这个区域的还有永定门公园、陶然亭公园、龙潭湖公园等9座兼具历史、自然和文化价值的城市公园。项目周边交通极为方便，除了二环路、安乐林路、永外大街、景泰路等，一公里范围内还有14号线、5号线、8号线三条地铁线贯穿。周边有方庄购物中心、天桥乐汇购物中心、新世界百货等多个购物中心，距天坛、东单、CBD等重点商圈距离均不超过7公里。国内知名的协和医院、同仁医院、友谊医院等三甲医院都在周围，满足未来居住者全方位的生活需求。

规划布局和项目优势明显，名师汇聚，匠心执笔新中式人文府邸。

天坛府规划阔达130万方的中国门庭，纳住宅、商业、办公、教育等全维度生活于一体，闲庭信步间，即可拥揽家门口的丰盈生活。

项目特意邀请了园林设计大师李宝章、郭铭等团队，国际著名建筑、室内及产品设计师梁志天、李晓迅等亲自规划设计，从建筑规划到园林景观和室内精装，无不体现着内城人居理想，即传承了皇城建筑的庄严与大气，更融合了现代人居的时尚与艺术，以一方天地人和谐共生的东方美学居所，与内城这片860载的皇脉之地相和鸣。

中国门庭，人文府邸，是天坛府的整体定位。

为了能够与天坛等重要文物建筑之间保持合理的空间次序和层次关系，项目建筑规划为7至10层低密形制。大规模的住宅建设不仅仅是单纯意义上的物质再生，更是涵盖了经济复兴、社区重构、文化重建的社会再生，以促进城市再生与可持续发展。

项目深度挖掘大国风骨、传统礼序，汲取御花园、颐和园等园林菁华，营造“五门三朝”，多重庭院，外造繁华精致、中有睦邻互动空间、内设宅院美景，点缀平步青云、行云流水、朗朗乾坤、锦绣中华等主题的隐逸东方、诗意栖居景观。园内，玉兰、海棠、奇松、早园竹等植株浓荫冠盖，游廊曲折之上，自然与礼制相得益彰，成就当代文人对宁静自然生活的向往。

天坛府是一处内城的生活居所，更是一处寄情山水自然的精神家园。

尊贵而舒适的户型设计更是历时8年深研户型之可能，历经无数次易稿改样，上百次设计推敲，成就每个细节的至臻至善，甚至以牺牲容积率为代价，保证户型的方正舒适，终打造出建面约60至260平方米的一至四居考究空间，覆盖多元化居住需求。风范天成的入户玄关、品味非凡的中西双厨、中轴对称的长厅设计、美观耐用的地面石材等，在平衡健康生活和业主品味的基础之上，倾力铺陈精品生活的尊贵与舒适，同时更融入科技住宅、智能社区、绿色健康等理念，让居所与地脉文化、城市发展、时代需求相匹配。

项目还配套了大面积时尚潮流商业，未来还会规划引进潮牌旗舰店、名品服饰、精品美食等多元业态；教育更是签约北京第一师范附属小学、百年名校汇文中学。汇文中学不仅是北京市中小学科技教育示范学校，更是贾兰坡、梁思成、启功、年维泗等这些名垂青史的大师们的母校。

天坛府将引进国际金钥匙管家服务，让业主尊享元首级礼遇。

金钥匙服务，是源于1929年法国巴黎的皇家私人定制服务，拥有91年悠久历史，40多个国家口碑传承，服务涵盖18大标准体系，1004项服务细则。

未来，天坛府将会臻选高素质金钥匙管家服务人员，从房屋服务、居住服务、生活服务，到社区文化的搭建，给予业主365天每天24小时、1+1双管家的高规格全维度服务体验。业主只需一个电话或微信，金牌管家会马上赶到，为业主近身解决每一个问题。天坛府还将培训管家应急救护能力，全员考核持证上岗，100%取得救护员证书，时刻守护每一位业主的身体健康。

高端案场服务体系 全面提升营销能力

在激烈的市场竞争下，将未来竞争力锁定在产品品质和服务水平上，是天坛府营销中心开放之前的深度思考。基于当代住宅产品现状及现代人居需求，品质升级和服务水平提高成为高端项目的重要任务。为了实现北京城建标杆产品和代表作，营销团队一直在努力。

“品质管控”是打造高端案场服务体系的关键，也是提升客户满意度的重要环节，营销团队结合案场条件和实际情况，在案场软硬件展示、销售服务、物业服务等营销环节中严格管控。其中，案场软硬件展示从外围阵地包装展示，售楼处内软装展示，品牌墙、沙盘及VR等销售功能展示、销售信息公示等四大板块把控提升客户在案场的硬件体验。

销售服务从销售礼仪、专业技能、风险管控三大板块把控提升客户在销售服务方面的体验。

物业服务从物业管家接待礼仪、安保秩序维护、环境保洁三大板块把控客户在案场的物业服务体验。兴瑞公司要求，打造品质案场的目标只有一个，必须保证为每一组客户提供优质服务和营销体验。
在售楼处开放后，随着访客的不断增加，营销案场的整体接待能力也在不断接受考验，兴瑞公司经营班子成员作为品鉴官，品鉴案场服务，并征集各方意见，针对前期到访的客户发现的问题进行汇总、分析和讨论，进一步完善案场品质服务。

3月25日云发布会启动以后，项目全面推广起势，营销团队根据销售节点和实际需求，分别在案场举办彰显项目调性的燕京八绝展、景泰蓝展，烘托现场销售氛围的暖场活动，持续进行项目价值传播，增强客户现场体验感，促进销售蓄客。8月份开盘即实现热销。

据悉，天坛府项目二期将于10月底开盘销售。