金秋十月，又是一个丰收季。城建设计全产业链主导、三年倾情打造的东黄山国际小镇基础设施PPP项目完成全部建设任务，迈进运营新起点。10月20日，作为东黄山国际小镇的耀眼明珠，融合“景观、文化、艺术、生活”于一体的悠悠湖文旅街区，换上了美丽妆容，在热烈喜庆的氛围中启幕开街，以惊艳之姿迎接八方来客。
东黄山项目的落成启用，标志着黄山东部大开发结出新硕果，一个新地标从此标注在中国旅游地图。华灯初上，悠悠湖畔，五彩斑斓，黄山大地尽显无穷魅力。
政企携手共绘新蓝图
三年前，东黄山项目所在地谭家桥镇，一眼望去还是一片荒芜，除了散落其中的几处人家，到处长满2米多深的杂草和灌木。三年后，随着东黄山项目的建成，这里迎来了翻天覆地的变化，四通八达的交通，齐全的配套设施，徽派风格的建筑，别具特色的园林景观，慕名而来的游客……这个华丽转身，正是由北京城建缔造。
蝶变源自几年前的一个宏大构想。近年来，世界名山，黄山旅游爆发式发展，亟待寻求新的增量发展空间，以满足旺盛的旅游需求。作为黄山唯一未被开发的区域、素有黄山东大门之称的谭家桥镇，以绝佳的生态环境、深厚的人文底蕴、优越的禀赋资源，承载起黄山旅游的新未来。建设东黄山国际小镇这一新构想应运而生，并纳入安徽省打造皖南国际文化旅游示范区建设的重大战略部署。
2017年6月，在北京市国资委、黄山市领导的共同见证下，城建设计与黄山市签订合作协议，以战略合作方的身份深度参与东黄山国际小镇建设。
在双方的合力推动下，东黄山国际小镇的总体构想逐步清晰。城建设计依托黄山世界级名片，以国际视野快速启动各项工作，项目先期团队高标准编制了《黄山市黄山区谭家桥镇总体规划》，在总规编制过程中，团队以超前思维规划研策，引入国际前沿理念，面向全世界征集方案，综合比选了7个创意设计方案，最终确定了徽派元素与现代风格相融合的设计手法，充分将建筑空间有机融入在自然环境中。根据规划，小镇面积达18.7平方公里，未来将建成集旅游、度假、休闲、康养等于一体的国际旅游目的地，着力打造“一生之城、多彩之城、国际慢城”的美好蓝图。
在此规划之前，谭家桥犹如“一张白纸”，缺少全方位系统性规划。这项总体规划的出炉，既是小镇开发建设的指导思想，也将对提升黄山旅游品质、促进黄山东部大开发具有十分重要的引导意义。
除了总体规划外，项目团队对小镇作了更加深入的研究，将小镇的地理环境和未来构想有机结合，本着实事求是的态度，全方位论证，编制了涵盖交通、竖向、雨污水等领域的十余项专项规划。
一系列规划的出台，构建起小镇新格局，绘就了小镇新蓝图。在这张蓝图之下，一个新项目呼之欲出。2018年6月，城建设计成功中标东黄山项目，同年9月项目破土动工，标志着小镇建设正式拉开序幕。作为黄山东部大开发的先期重点工程，该项目也是城建设计全面参与区域投资建设的首粒落子。
项目意义重大，备受各方关注。项目建设以来，城建设计与黄山市政府多次开展深入交流并到项目调研指导，全力推进东黄山这一重大标志性工程。比如，为了尽快完成项目范围内的拆迁任务，城建设计与谭家桥镇共同成立了拆迁工作组，每日更新工作进展，每周召开一次协调会，工作人员分领任务，挨家挨户走访，讲政策、讲发展，真正把思想工作做到老百姓心里，顺利完成了巨大的拆迁工作。
“绿水青山就是金山银山”，习近平总书记这一重要理念在东黄山项目实施中得到全面贯彻落实，规划、设计、施工、运营各环节都把尊重自然、保护生态放在首要位置，尽可能保留每一颗古树、历史风貌。日处理污水能力1万吨的污水处理厂，设计标准达到国家一级A排放标准，将“消化”东黄山国际小镇居民及旅游人口生活污水。治理后的麻川河、干子河流水淙淙，呈现生态新景观。从方案制定、方案论证到执行落地，真正做到了开发建设与生态环境、社会效益有机统一，协调发展。
东黄山项目地理位置优越，从区域内部看，属小镇核心区，东接旌德，南依汤口，西临风景名胜区黄山。从区域外部看，地处“两山一湖”（黄山－九华山－太平湖）黄金旅游线上，G3京台高速合铜黄段、G205国道、S103省道在此交汇。随着东黄山项目的建成，昔日小镇焕发勃勃生机，引领黄山东部开发阔步前行。
俯瞰小镇，总长26.2公里的20条道路连接内外，通达四方；3000多平方米的核心区公交场站，将带给游客便捷舒适的内部交通服务；8800多平方米的客运中心站，如大鹏展翅腾飞，承担了小镇对外交通转换的重要功能。多层次的交通系统、完备的公共基础设施为打造东黄山国际小镇现代旅游的构想奠定坚实基础。
国匠之心打造新名片
世界眼光，打造传世经典。项目启动之初，城建设计秉承北京城建集团国匠之心，作出高水平设计、高标准建设的定位，用心用情打造黄山新名片。
东黄山项目采取DBFOT模式，建设内容包含20条道路、新建污水厂、悠游之心工程、麻川河和干子河治理、客运中心站、核心区公交场站、给排水工程、管廊工程等。城建设计全面负责项目勘察、设计、投资、建设、运营全生命周期服务，项目运营期20年。作为基础设施工程，该项目不仅是整个小镇开发建设的样板，也将直接影响整个区域今后发展的品质。将东黄山项目打造为黄山新名片新地标，不仅是优质履约、树立企业良好形象、打造知名品牌的内在要求，也是企业服务东黄山发展、助力地方经济发展的必然要求。
打造新名片，要有新创意。城建设计项目团队依托企业在设计行业的深厚底蕴，从产业、建筑、景观、水利、文化创意、公共艺术、夜景亮化、文化运营等视角，打造与众不同的新景观。景观导则设计，以追求极致的艺术标准、一流的景观设计水平，实现景观与周边环境自然融合，呈现了一幅充满东方美学的艺术画卷。
景观湖位于小镇最中心位置，是重点打造的景观。设计团队以“塔为笔、山为架、地为纸、湖为墨、池为砚”，采用现代徽式建筑，既继承当地传统建筑文化，又有机加入现代元素，整个建筑群落完美融入秀美的黄山景色和传统建筑。漫步悠悠湖，9万多平方米的湖面，清波荡漾，让人心旷神怡。位于悠悠湖文旅街区核心位置的时光塔，成为小镇地标建筑，在48米高的塔楼顶部开放空间，设计师搭建了一个由钢丝、不锈钢片及灯光组成，形似沙漏，与天地连接的时光容器。时光塔，塔挽流云，如表盘的中心，与群山唱和，书写时光流转的轨迹。当夜幕降临，时光塔就成了整个小镇的焦点，灯光照射和镜面反光后形成斑斓色彩，整点时刻，伴随悠扬的钟声，塔上投影飘落片片花瓣，营造出一个灿烂星空。
梵高曾说：“我一直感觉到，用树木去接触星空是大地的渴望。”如果你也渴望接触星空，那么东黄山悠悠湖文旅街区的时光塔，将带给你星辰触手可及的绝佳体验。
进入悠悠湖文旅街区，整个建筑群总体走向为面湖而设，沿东西向层叠展开。北部地块三个建筑如轻舞的丝带，似烟霞游动于湖边。南部地块由西向东，利用建筑分隔为沿桐墩路商旅街区、内部文化街区和以环湖步道为代表的沿湖休闲景观带。街区融合了多种文化生活方式业态，如不度光、文化艺术中心、美居酒店、餐饮、购物、酒吧、娱乐、民俗体验等，现代徽派建筑，悠悠湖水清波荡漾，美轮美奂的栖云广场，精心打造的公共艺术，创意独特的夜景亮化，灯火阑珊时，黄山大地尽显独特魅力。
为更好引导高峰客流，项目团队提出“停车+公交接驳” P+R模式，在镇区北侧高速下口处修建客运站，遵循交通规划中构建“外围停车截流+镇区公交接驳”弹性交通组织机制。建成后的客运站和公交站承载未来小镇内外交通功能，其波浪形屋面暗合黄山起伏的山势，将建筑与环境有机融合，建筑成为环境的一部分，宛如自然之物。
放眼望去，目之所及皆美景，绿化工程共采用120余种苗木，高低搭配，形成多层次美化效果。树木外环色叶环抱，内部花繁叶茂，整体四季多彩，特色一路一景，四季有花开，季季赏美景。
一切景语皆情语，文创团队以“屋顶之上、大地之上、水面之上”创意，讲述东黄山新故事，诠释新内涵，展现新魅力。在城建设计的巧手下，东黄山项目靓丽名片超越了景致本身，由内而外散发出迷人气息。优雅的不度光酒店，彰显法式优雅格调，以青山为屏、以水做镜的美居酒店，呈现别样生活美学。刚刚过去的“十一”黄金周，各地游客慕名而来，夜幕之下，有人漫步悠悠湖，有人追光逐影，有人仰望星空，栖云广场成了欢乐的海洋。
协同作战展示新风采
全局思维，上下一盘棋。项目伊始，各参建单位就认真贯彻“十指弹琴”的管理要求。城建设计项目管理团队，以北京城建强大的管理后盾为依托，全面发挥勘察、设计、建设、文创一体化综合优势，充分释放内部潜能，协同作战、合力推动，高标准高质量完成了建设任务。
东黄山项目包含20条道路，2个场站，1个污水处理厂，2条河道治理，14个房建单体及室外景观绿化，1个蓄水工程，共计41个单项工程，涉及18平方公里，作业面广、施工分散、交叉作业多、时间紧、任务重，在保安全的前提下，高标准、高质量按期完成建设任务，检验的是项目建设团队强大的统筹能力、资源整合能力、沟通协调能力。
打造传世精品，要在设计上展现世界一流水平。设计团队以国际化视野，发挥自身各专业、多板块设计优势，打造独具特色的一流设计方案。项目设计包含道路工程、给排水工程、景观湖、河道整治、污水处理厂、还有公共艺术、亮化夜游等任务，涵盖专业多，时间紧，而且设计前期条件复杂多样，涉及基本农田、一级林地、山区河道、下穿高速、国省道共线等。为了尽早确定设计方案，出图指导具体施工，设计人员统一集中办公，采取“定任务、定人员、定时间、定节点”措施，采用BIM、航拍和PW平台交互等多种设计技术，实现一体化协同设计及复杂节点可视化交底。
为方便后期施工及运营，施工、运营人员提前介入设计，从施工、技术、质量以及后续运营管理等方面，对设计工作提出意见，参与审查图纸及设计方案，确保设计方案最优、建设效果最佳、运营管理最便捷。从2017年10月1日至项目结束，项目团队组织开展了2次设计大会战，城建设计下属的市政院、城市院、勘察院、创作中心四个设计单位共投入174名设计人员，设计方案、初设、施工图三个阶段共出图纸超50余万张，圆满完成了各项设计任务。
高标准交付答卷，要在项目建设管理上展现过硬的履约能力。从2015年至今，城建设计已经成功实施多个PPP项目，在项目组织管理上总结形成了一套有效的管理模式。上面一颗针，下面千根线，大体量项目、复杂项目考验的是穿针引线的全盘调度水平。项目公司从总体上统筹项目管理工作，整合参施队伍力量，施工高峰期投入管理人员及作业人员1500余人。同时，项目公司建立“137”工作协调机制，全部任务实现清单化管理，部门内部工作必须1天内解决，部门之间工作3天内解决，涉及外部单位的工作7天内解决。从作业人员数量，到材料进场计划，再到施工进展，项目管理团队对每日的情况了如指掌。
2020年初，正是项目建设关键阶段，此时赶上了新冠疫情爆发，作业人员无法返回项目，原定的施工计划按下暂停键，施工受到严重影响。非常时期需要采取非常之举，项目团队在严格落实疫情防控工作的同时，主动出击，全力推动复工复产，制定了一系列抢工措施，储备疫情防控物资，包车接送作业人员返场，最终抢回了被疫情延误的2个月工期。凭借高效的组织运作、优秀的人才队伍、充足的资源保障、强大的执行力，历经1000多个日夜奋战，建设者同心戮力，确保了项目按期高质量履约。
如果说设计是建筑的灵魂，建筑则是设计理念的归宿。为了推进标准化施工，保证项目品质，项目建设团队编制了《首件验收制》《工程样板制》《作业指导书》等文本50余套，同时根据单个项目特征，广泛运用新技术、新材料、新工艺，在建设者手中，一张张图纸变成一件件精美的艺术作品。
在新技术方面，20条道路的照明采用智能节能系统，全线路共有路灯1500余盏，全部采用城市照明SCCS系统，具备实时遥测、故障报警、移动设备远程接入等功能，能让路灯科学轮换“休息”和稳压运行，每年可节约电费约25%。
在新材料方面，建筑玻璃幕墙外立面广泛采用外挂圆筒陶棍格栅新型环保围护材料，形成了一个新的陶棍幕墙，与黄山山水人文密切融合，呈现诗意画面效果。美居酒店采用大面积白色多曲面不规则玻璃纤维增强石膏板吊顶与山川云端的起伏变化和空灵的设计理念合二为一。
在新工艺方面，建筑屋面采用双向多折线斜坡，徽派屋面黛瓦借鉴当地古建筑施工工艺，功能性与美学性兼具。悠游之心飘带造型彩虹连廊串联起三栋建筑单体，采用钢结构框架+木脊骨、檩条+混凝土板+瓦屋面、木纹转印铝单板吊顶（底面）的构造节点，形成顺滑的多曲面灵动“飘带”造型。“时光塔”建筑外立面为支式斜玻璃幕墙，采用2.2×1.5m大面积夹胶钢化玻璃及128块端头异形曲面玻璃板，向外倾斜20°，开启方式自然，颜色一致，美不胜收。
一朝一夕，见证了东黄山华丽蜕变；一笔一画，浸润了满满的黄山情。在山水之间，离红尘不远，城建设计用情与智打造了黄山靓丽新名片。东黄山项目的建成运营，为城建设计运营版图再添新力作，注入发展新动力。我们满怀期待，悠悠湖文旅街区的高品质运营服务，将带来丰富的信息流、人流、资金流，汇聚起东黄山开发建设的强大资源。
