近日，京城佳业正式对外披露了2022年度公司业绩公告，得益于管理规模的持续扩大以及增值服务收入的快速增长，2022年京城佳业全年总收入约为15.67亿元，较2021年同比增长约28.0%；实现年内溢利约1.15亿元，同比增长37.0%。据中物智库统计数据显示，京城佳业营业收入和利润增速等数据均居上市物企前列。

业务外拓多元业态布局
多渠道驱动业绩持续提升

2022年，京城佳业积极拓展业务范围，持续提升管理面积，全年共中标38个服务项目，新签合同额年化约为人民币3.5亿元，实现新拓物管面积约530万平方米，并顺利开辟了三亚、长沙、厦门3个城市的业务市场，业务版图扩展至13个省、自治区和直辖市。

截至2022年12月31日，京城佳业合同管理面积合计约3920万平方米，同比增长约15%，其中在管面积约3688万平方米，同比增长约16.7%。在管物业项目226个，施工现场物业化项目25个，餐饮服务项目28个。项目管理类型包括住宅、写字楼、商场、公园、胡同、科研院校、军队营院、医养公寓、剧院场馆、地铁场站等业态。增值服务涵盖房屋经纪、案场服务、施工现场物业管理、餐饮服务、供暖运营、美居服务和社区养老等业务。

京城佳业在住宅和非住宅物业业态持续推进多元化、多业态发展战略。针对住宅物业，京城佳业始终遵循专业化、亲情化和人性化的物业服务理念，在和谐社区建设中树立城建服务品牌，2022年源自住宅物业的管理服务收入约为4.88亿元，同比增长约13.4%。在非住宅物业方面，通过收购北京卓联物业公司，进一步拓展了亚洲金融大厦、北投投资大厦、北投购物公园等高端商业业态。同时，结合公建物业高标准、严要求和重安全的管理特点，提供一体化后勤保障服务方案，在公共及其他物业方面也实现了重大突破。

充分挖掘增值服务潜力
积极打造公司盈利增长点

2022年，京城佳业非业主增值服务收入同比增长约114.7%，社区增值服务收入同比增长约17.6%。

在非业主增值服务方面，京城佳业案场服务以区域标杆项目为中心，围绕高端服务类业务开展周边项目辐射，深耕外部合作单位，成功拓展项目9个，其中2个为养老项目，探索了高端养老管家服务领域。

2022年，京城佳业还承担了北京市多个应急建设项目的箱式房搭建、开荒保洁、后勤运维及餐饮服务等工作，充分展现了国有企业的责任担当。

在社区增值服务方面，京城佳业共负责北京地区10个供热厂、30个管理项目的供热运营服务，供热面积约410万平方米。京城佳业的专业餐饮管理团队在市场拓展方面继续发力，2022年累计拓展了20个项目，主要分布在北京、新疆乌鲁木齐等区域。

凭借良好的市场口碑和服务质量，2022年，京城佳业先后荣获中指院、克而瑞和中物研协颁发的社会责任、特色服务、满意度、服务力领先企业等称号，获评华北区域物业服务力TOP50企业、城市服务TOP5企业，在2022年中国物业服务百强企业评选中位列第21名。公司《打造“京城佳业城市服务+N”模式》获评北京市企业管理现代化创新成果一等奖，所属北宇物业获得全国高新技术企业认定，旗下东城城市服务中心荣获全国巾帼文明岗荣誉称号，所属置业公司、北宇物业、城承物业共4个项目评选为北京市青年文明号。

未来，京城佳业将持续加强党建引领，以习近平新时代中国特色社会主义思想凝心铸魂，深入贯彻落实党的二十大和中央经济工作会议精神，服务和融入新时代首都发展和集团发展大局。坚持稳中求进工作总基调，全力以赴扩规模、增效益、强管理、铸品牌，全面落实集团“服务品牌化、管理智能化、经营规模化、发展网格化”管理要求。以集团组建40周年为契机，围绕集团“国匠兵魂”传承，充分发挥文化引领作用，进一步锤炼京城佳业首都“红色管家”的精神内核，提升京城佳业服务品牌，让物业服务更具智慧、更有温度，努力为集团打造国际知名的城市建设综合服务商作出新的更大贡献。