7年归心似箭，7年殷殷期盼，7年无数个日日夜夜对新家模样的幻想、对美好生活的希冀，是全体望坛回迁居民的心心念念。

昔日“安居梦”，如今梦成真——2023年4月11日，望坛首批回迁安置住房启动交付，经过7天紧凑的交付安排，4月17日，首批2268户回迁居民全部“回家”，喜迁新居、圆梦新苑。

交付期间，现场张灯结彩、喜气洋洋，从小区大门一路走来，一座座拔地而起的新居沐浴在春日阳光下，米白色和暗红色的外立面明亮而温暖，似乎在与回家的老街坊们一同分享入住新房的喜悦。

150余人组成的望坛入住服务团队，在集中入住办理期间打造了居民身份核验、签约、验房、缴费、领取钥匙、解答疑问等一站式全流程服务，保证了此次交付工作有序、平稳推进。街坊老朋友们在新苑照相馆拍摄全家福，在路标墙找寻当年自家胡同的位置，在便民服务市集解决实际问题，这些细致入微的策划、热情周到的服务，随处可见的“欢迎回家”标语，令人备感亲切，无不彰显着北京城建初心为民、使命必达的情怀。

回溯历史  犹记来时路

望坛，位于北京南二环永定门外，因遥望天坛而得名，占地面积46.38公顷，涉及居民5700余户、2万余人，是城市核心区体量最大的棚户区改造项目。

曾经，这里遍布着上世纪50年代建设的排子房和简易楼，夏天漏雨、冬天漏风。一排排低矮、破旧的房子密密麻麻地挤在一起，一根根如蜘蛛网般的电线织满整个社区。一遇到下雨，路面脏水混着垃圾流淌，居民在私搭乱建本就不宽敞的街道行走得小心翼翼，脏乱难治的环境、潜在的安全隐患令人望而却步。

早在1992年，望坛棚户区就被纳入危改范围，在经过多次入户调查后，因改造体量大、资金难平衡、规划受限、政策调整等多种原因未能及时启动。一提起老望坛，整治、搬迁、改善似乎成为可望却不可及的梦想，街坊邻居都发愁得连连叹气，这也成为北京市核心区一块难以愈合的伤疤。

时光荏苒，岁月如梭。2013年，望坛棚改项目迎来契机——北京市启动棚户区改造和环境整治工作，为了改善这一区域居民的居住环境，望坛棚改项目被纳入中心城区棚改序列。居民期盼改善生活的愿望迎来了梦想照进现实的曙光。

2016年5月19日，北京城建集团通过招标平台被北京市国土资源局确定为望坛棚户区改造项目前期工作及拟改造土地使用权一次性招标公告的中标人，政企合作的棚改新模式大门缓缓开启。

作为北京市建筑业的龙头企业，北京城建集团建造了众多国家及北京市重点工程，从北京地铁1号线、国家大剧院、首都国际机场T3航站楼、以“鸟巢”为代表的夏奥工程，到北京大兴国际机场、中国共产党历史展览馆、以“冰丝带”为代表的冬奥工程，北京城建集团攻克一个个施工难题，智慧建造一座座地标建筑，用创新谱就双奥北京的精美华章，用激情浇筑无愧时代的神圣殿堂。望坛棚户区改造成为北京城建又一次履行国企责任、勇担社会责任的重要篇章。

快马加鞭。中标结果公布仅仅两周，北京城建集团和东城区重大办于2016年6月3日签署了《望坛项目棚户区改造协议》，标志着望坛棚改项目征收工作正式启动。2016年7月31日，望坛棚户区改造项目征收现场总指挥部发布暂停办理事项公告，标志着项目正式进入征收实施阶段。

一个历经二十余年，承载着几代居民梦想的棚改项目终于迎来了破茧成蝶的机会。望坛居民，注定会融入这个日新月异的新时代、新生活。北京城建，也勇敢肩负起了首都城市更新的新责任、新担当。

焕发新生  生活迎蝶变

住房对于每一个中国家庭而言，其在心中占据的位置无可比拟。为了让棚改真正惠及居民，北京城建肩负国企使命和担当，以丰富的建筑经验与浓浓的为民之心承载起望坛百姓安居梦。

北京城建在规划建设中秉承“改变城市环境，实现旧城再生”的原则，努力改善提升居民的居住条件和环境，将回迁住宅、商品房住宅、配套公建、商业办公有机融合，对区域更新、改善民生、疏解非首都功能以及实现城市可持续发展起到了促进作用。

从2017年4月11日8时项目征收工作启动起，望坛棚改项目全体工作人员便始终坚持“一把尺子量到底”的阳光征收原则，在征收工作中不辞辛苦，经常是晴天一身汗、雨天一身泥，以真心换诚心，深入了解居民的各项需求，详尽记录居民的实际状况，始终以高昂的斗志和无私奉献的精神投入到工作中，通宵达旦工作成为常态。

到2017年8月11日24时签约期结束，望坛棚改征收工作创造出120天预签约比率高达98.45%的“望坛奇迹”。

对于望坛棚改这样一个投资总额超过400亿的大体量民生工程，资金来源尤为重要。北京城建创新引入由农业银行、工商银行作为联合牵头行，中国银行、建设银行、北京银行、北京农商银行、浦发银行共同参与的银团融资模式，既满足了项目的资金需求，保障了项目顺利实施，又降低了财务成本，也为大型棚改融资提供了一个可供借鉴的范式，成为“望坛模式”的一个神来之笔。

为了照顾不同回迁居民的实际需要，给棚改回迁居民提供一个舒适明亮的新家，项目团队在5142套回迁住房的房屋面积、户型布局上苦下功夫，反复推敲房屋的每一个细节，光是规划就调整了十几个版本，前后设计出多种户型，满足望坛居民多样化的居住需求，确保无论面积大小都能够享受到舒适的居住体验。

望坛棚改项目创新运作模式，城建发展依托集团全产业链优势，有效破解了一个又一个棚改难题，实现了一个又一个棚改奇迹。

2017年11月，望坛棚改项目回迁安置房四标段开工，历时220天实现了当年征收、当年拆除、当年动工；2019年6月，第一栋回迁楼率先实现主体结构封顶；2019年12月，望坛棚改项目130万平方米13个标段全面开工，一场棚改攻坚战全面展开，11家北京城建兄弟单位参与到项目建设中来，在你争我赶中建造精品工程；2021年12月，首批交付的10栋回迁楼主体结构工程全部封顶；2023年4月17日，望坛新苑首批回迁入住仪式开幕。

首批回迁入住仪式是一个激动人心的时刻，在现场嘉宾和居民代表的见证下，“望坛新苑”正式揭开面纱，望坛居民期待已久的新家从梦想变为了现实。作为望坛新苑的建设者，北京城建兴瑞公司总经理李克锐从回迁居民手中接过锦旗，那是对建设者付出的肯定，也是对新时代美好生活的希冀。出席仪式的领导将代表开启美好幸福生活的“金钥匙”交到居民代表手中，各位街坊邻居在望坛新苑幸福美满的新生活正式开启。

在望坛棚改项目多年的建设过程中，项目团队始终牢记集团公司党委书记、董事长陈代华对项目团队“出效益、出经验、出品牌、出人才”的殷殷嘱托，以国企担当克服诸多不利因素，倾力推进项目进展，咬定生产目标不动摇，合理安排节点目标，根据实际情况随时调整工期进度，不断优化资源分配，将有限的资源运用到最重要的环节，攻坚克难，确保早日实现百姓安居梦。

如今，无论是回迁入住到望坛新苑的第一批居民，还是选择外迁到瀛海兴悦居和团河美澜湾的居民，宽敞、整洁的楼房早已替代过去逼仄、杂乱的平房，曾经几代人蜗居在几平方米的日子已经过去，望坛百姓的生活也从此迈上了新台阶。

绽放归来   匠心造精品

2023年3月25日，天坛府·九阙五期以在线选房模式开盘。开盘后15分钟房源全部售罄，销售金额高达58.75亿元，赢得一季度销售“开门红”。

作为望坛棚改项目资金平衡地块的天坛府，凭借卓越的区位和品质，入市以来实现了五开五捷，累计实现销售额246亿元，成为北京商品住宅史上成交量第一盘。不论市场如何风云变幻，北京城建·天坛府始终保持着恒定的口碑和业绩，创造着北京楼市的销售传奇。

天坛府位于北京东城二环核心区，比邻世界文化遗产天坛公园。为了不辜负这片土地，努力让这块土地焕发新的生命，北京城建积极践行国企责任，历经十余年沉淀，以丰富的建筑经验与技术，明确天坛府应传承和延续这块土地上的精神文化，在实现区域环境更新与升级的同时打造一个与历史相呼应的建筑、与未来居住需求相匹配的内城人居标杆作品。

项目总占地约46.38公顷，总建筑面积约130万平方米，涵盖住宅、商业、写字楼、教育等全维度生活，承载经济复兴、社区重构、文化重建和促进北京城市可持续发展的重任。项目团队开展多轮市场调研、客户问卷调查和项目产品分析，制作户型模型反复对比，组织召开多场行业内营销和设计专业人员专题研讨，推动项目产品定位和户型细节不断优化。长达两年的设计周期、几十版设计方案的背后，是对区域文化保护与传承、对城市空间形态和建筑礼序、对每个户型的每一个细节的反复推敲和深度研究。

为打造舒适宜居的居住环境，天坛府整体规划7-10层板式住宅，户型主力为150平方米～280平方米舒适型改善产品。设计风格整体参照中国传统建筑高规格的府宅形制，将中式建筑文化精髓融入当代建筑，以匠心构筑建筑品质。景观与室内空间设计立足现代东方美学风格，在望坛地区营造了飘逸美感的园林景观。在此基础上，天坛府项目顺应时代要求，致力于将科技化、智能化、绿色健康化理念融入到住宅的方方面面，以空间舒适度成就家庭改善理想，以智能科技塑造现代人居生活。

天坛府营销团队审时度势，洞察先机，合理把控营销节奏，基于对市场形势及目标客户需求的精准判断，紧抓取证节点，控制推盘节奏，保证客户资源最大化，充分利用大数据资源，精准触达购房人群，为项目热销创造了条件。

一砖一瓦皆为匠心。在望坛棚改项目建设中，项目团队始终秉承营造健康环境、创建精美工程、提供满意服务的质量方针匠心施工，项目获得10余项建筑专利，荣获北京市结构长城杯金杯奖、安全文明样板工地等奖项。

路虽远，行则将至；事虽难，做则必成。从选址、定位、设计、施工到回迁、销售，望坛新苑和天坛府的大放异彩都离不开北京城建的开发实力和责任担当。北京城建始终把社会效益放在第一位，以改变望坛地区落后的面貌、改善望坛居民的生活环境为初心，努力为实现百姓安居梦、推动城市更新、实现企业高质量发展的“三方共赢”贡献智慧与力量。