在西三旗建材城环岛的西南侧，一片片老旧的厂房不见了，代之以一栋栋富有韵律的现代楼宇。中关村西三旗科技园——这座智慧园区已经初具规模，并成为区域内地标性建筑。日前，园区内又有一个组团整体亮相，成为城市更新中产业迭代的一个新范例。

城市更新是当前城市高质量发展的风向标，在北京城市更新和产业升级引领下，一批以老旧厂房和低效园区为主体的产业类城市更新建设悄然而至。中关村西三旗科技园是由一个个老建材企业改造升级而来的智慧科技园区。今后，这里将以软件研发应用为核心重点,培育人工智能、工业互联网、智能硬件、未来汽车、新能源、高端装备制造等六大产业。

此次亮相的是中关村西三旗科技园的二期工程，由北京金隅创新科技孵化器公司开发。住总集团工程总承包部承担施工的二期工程一标段已经于6月16日通过了竣工验收，对比进度计划提前将近半个月。

这项工程包含四栋主楼及地下车库，总建筑面积近10万平方米，总造价6.17亿。“古书竹简”的整体建筑风格与一期工程一脉相承。四栋主要建筑高低错落，渐次排开。外立面采用了大面积玻璃幕墙，彰显着深厚文化与现代科技的碰撞融合。

外立面全部为单元式幕墙，局部采用了干挂铝板、陶板等型材。核心筒、首层大堂、地下落客区采用了精装修，呈现了设计师人与自然相和谐的理念。电梯间、楼梯间采用了石材、铝板、硅晶板，吊顶全部为新环保材料。

园区设计注入了“中央公园”的理念，下沉广场与地上景观，被精心打造成集展示、休憩、交流于一体的室外公园绿地广场，中心景观花园和多处景观绿地点缀其间，营造出绿意环抱，鲜氧萦绕的花园式生态园区环境。敞亮的下沉广场还涵盖餐饮、银行、超市、多功能会议等商务配套，满足各类办公人群的日常需求。

在施工中，机电安装工程涉及专业众多、管线综合排布错综复杂。项目多次邀请设计单位对BIM优化的线路提出指导意见，就施工时出现的管线碰撞问题，标高问题进行多次讨论。在工程中，累计完成新风机组28套，配电箱柜700多台，电缆桥架1.2万多米，电缆6.6万米，电线32万米，风机120余台，水暖管道13万多米，水泵80多台。项目部还在2022年获得《一种梁柱节点不同强度混凝土浇筑分隔结构》实用新型专利证书。

项目负责人鲁品东介绍，项目部始终遵循两场联动的理念，以高质量履约维护开拓一方市场。先后承揽了区域内的西三旗科技园公租房、小学幼儿园工程、安宁庄共有产权房等六项工程，累计施工面积58万平方米，工程造价32亿元，巩固了与重要甲方业主金隅集团的合作。

中关村西三旗科技园是深入实施创新驱动发展战略，主动服务首都四个中心建设，推动区域转型提升的典范工程，将全面改善区域功能形象和功能定位，成为城市进化发展的见证，也是住总集团投身城市更新“新赛道”的又一力作。