北京中轴线上、旧鼓楼大街与北二环交汇处，历经十六公司两年多精心打磨，东城区旧鼓楼大街P保护用地项目惊艳亮相，76个闹中取静的蕴秀院落散发着浓烈的文化气息，中轴线上原本破败的场地实现新生，恢复了古朴的历史风貌。

十六公司在服务北京城市更新中进行多次实践，在尊重老北京城市风貌和文脉的基础上开展恢复性修缮，让前门东区三里河、草厂胡同、青云胡同等旧貌换新颜。

东城区旧鼓楼大街P保护用地项目是北京中轴线申遗的重要组成部分，承载着保留古都风貌的历史责任，十六公司项目团队匠心施工，精心打造既满足现代居住生活需求，又保留历史风貌的新仿古建筑。

匠心施工 打造宜居仿古建筑

东城区旧鼓楼大街P保护用地项目占地面积3.2公顷，由52套住宅四合院、20套商业合院、4套文化设施组成。

项目建筑设计以乾隆年间1750年《京城全图》原貌为蓝本，以1951年测绘图、2004年测绘图为历史设计参照系，尊重城市的历史延续性，遵从明清传统建筑制式，重现老北京街头景观，把传统文明与现代艺术融为一体。

如何建好这个项目？如何呈现胡同文化和四合院文化？如何把设计理念变成建筑实体、把想象变成现实？承接项目伊始，这些便成为项目团队一直思考的问题。

项目部专心研究，查阅大量史书资料和古建施工资料，以尊重历史、尊重文化为前提，慎之又慎地开展工作。

传统的老北京四合院建筑没有空调、没有暖气、没有室内卫生间等，硬件条件缺失，加上建筑抗震安全系数低，已无法满足百姓的生活需求。

项目部在施工中下足功夫不断学习，与时俱进，把现代科技融入古建筑中，在现代建筑里融合使用传统材料，采用传统施工工艺保留历史风貌，精心打磨充满历史厚重感和文化气息的仿古建筑。

仿古建筑外墙施工工序繁多，包含二次结构墙、找平层、防水层、防水保护层、粘接层、保温层、保护层、灌浆层、停泥砖等多道工序，为把这些工序完美地衔接在一起，发挥各层工序作用，以满足功能要求，项目部邀请古建筑专家到现场讲解古建筑施工工艺，提出建设性意见，还会同建设单位、古建筑设计单位等多次探讨研究试验，确定工序做法。在砌筑二次结构时，将预埋垂直墙面的钢筋棍配合挂设钢板网，利用钢筋、钢板网的抗拉性能将各层结合到一起，最终实现了外墙由停泥砖真砖实砌的完美效果。

项目屋面为传统合瓦斜屋面，为既满足节能防水要求，又体现我国传统工艺做法，项目部多次召开专题会，对屋面施工进行深入研究，最终决定将屋面结构板设计成折板，以便于在后续的屋面找出攮线。在屋面板混凝土浇筑前，在屋脊及屋面埋设钢筋棍及钢埋件，预埋的钢筋棍与铺设的钢板网固定，防止斜屋面“溜坡”，通过预埋的钢埋件焊接通丝来固定檐椽、飞椽、望板等木质构件，打造出结实又美观的屋面。

项目各种给水、排水、消防、电力、燃气等管线的敷设都需要在“一纵八横”的九条胡同中完成，胡同最窄处仅有2米，项目部利用BIM技术进行管线综合排布，合理规划使用每一寸空间，最终实现了管线排布井然有序。

精细打磨 用建筑留住浓浓乡情

面对充满文化韵味的项目，为了贴近历史还原老百姓生活，让老百姓能够找到“拐弯抹角”的记忆、门楣上的故事、老槐树下的欢声笑语，以及久违的浓浓乡情，项目部心怀敬畏之心，开展大量细致的工作。

项目建设包含几万个古建筑构件，这些建筑构件各不相同，项目部借助BIM技术开展施工。最初，工程没有成熟的BIM族，项目BIM小组成员白天忙现场工作，晚上做BIM深化，通过对BIM技术的广泛应用指导项目精细施工，也使项目获得中国施工企业管理协会“工程建设行业BIM大赛三等成果”、北京市建筑业联合会“2022年度BIM大赛Ⅱ等成果”等奖项。

项目部在胡同道路铺装上下足了功夫。为体现胡同的年代感，让老百姓深切感受到脚下的文化气息，项目部施工前就对图纸进行深化，从胡同道路铺设工艺做法、材料品种选择、位置确定、植物大小、植物朝向等多方面进行研究，并在施工中严格把关，确保道路铺装古朴精细。

砖雕和彩画既是美的象征，也是文化的传承。为让砖雕和彩画精彩呈现，项目部邀请砖雕和彩绘专家一起探讨研究，组建资源收集小组，根据专家提供的砖雕和彩画的位置信息，一处一处地收集资料，施工过程中聘请专业人员全程指导，严格遵守古法砖雕和彩画施工工序，让砖雕和彩画栩栩如生。

秉承“不突出不张扬，与周边建筑完美融合”的施工理念，项目部织补出76个闹中取静、古朴厚重、与周围建筑融为一体的蕴秀院落，既汇聚老北京传统建筑的精华，也植入现代科技设施，营造出充满历史气息的、人性化的宜居生活场景。这个伫立在鼓楼北侧的四合院建筑群落，一砖一瓦、一草一木都彰显着老北京四合院的文化内涵，以及城建人的工匠精神和工匠品质。