由北京城建集团、京投公司、首旅集团三大市属国企联合开发建设、投资超百亿，总开发规模接近50万平方米，紧邻北京环球度假区的北京文旅新地标——张家湾TOD项目，正在紧锣密鼓建设中。

近日北京城市副中心党工委审议通过了张家湾项目整体设计方案，这座北京环球主题公园旁的超级商业娱乐综合体即将揭开神秘面纱。

张家湾项目位于北京城市副中心文化旅游区，西侧紧邻环球主题公园，东距张家湾古镇约2公里，距行政办公区约6公里，距运河商务区约7公里。

2021年10月26日由北京城建集团、京投公司、首旅集团组成的联合体，以50.67亿元成功摘得该项目的国有建设用地使用权。同年12月16日，北京环汇置业有限公司成立，2022年6月顺利开工营建，预计2025年5月开业运营。

张家湾项目将整体命名为“湾里”，包含“湾里•王府井奥莱，湾里•汀云小镇，湾里•诺岚酒店”三大业态。近日，项目将举行品牌发布并与重点品牌进行签约，届时项目的设计理念、规划布局与商业价值便可一窥全豹。

目前，设计发展集团承担该项目设计任务；集团中标了该项目地下车库及酒店工程及1#楼商场工程。随着项目施工进度有序推进，还将积极承揽后续施工任务。

建筑工程总承包部负责张家湾项目施工，自2022年6月开工以来，目前已完成落地区全部基础工程施工，其中，落地区酒店部分正在进行地上三层钢结构施工，奥莱部分正在进行地上一层钢结构施工，预计2023年春节前酒店完成主体结构施工，奥莱完成钢结构施工，2024年底前完成二次结构、室内装修和机电安装施工，全力以赴保障张家湾项目2025年5月开业运营。

张家湾项目是北京新一代TOD示范项目，也是北京第一个以大型商业文旅配套为核心的TOD项目，项目定位为“城市副中心国际商业娱乐综合体”，轨道交通八通线、7号线， 和S6线三轨交汇，成就城市副中心“站城融合”新样板，实现市民生活与城市功能的无缝衔接。

湾里项目将以“一站式吃喝玩乐购”为宗旨，汇聚奢侈品奥莱、五星级度假酒店、微度假小镇三大业态，进一步挖掘副中心文化旅游区潜在需求，赋能相关产业功能与业务板块蓬勃发展。其中，一座约19万平方米的北京最大奥特莱斯购物中心即将呈现。

未来，湾里项目将致力于树立“北京城市副中心国际级商业娱乐综合体新标杆”，助力打造北京“城市微度假消费目的地”和城市副中心“环球影城X大运河”国际消费体验区，以前沿高科技手段赋能沉浸式体验娱乐和配套设施，承接环球度假区外溢效应，大幅度提升城市副中心商业文旅配套质量，打造城市副中心文商旅融合的城市新地标。