“十四五”时期，是北京城建集团服务板块把握机遇、攻坚克难、实现跨越式发展的五年。板块旗下京城佳业、北苑大酒店、培训中心、门诊部及三河物业等五家单位，围绕核心战略，深耕主责主业，以改革破解难题，以创新驱动发展，以服务创造价值，共同铸就板块高质量发展，展现城建运营服务力量的担当与风采。

京城佳业：资本赋能跨越发展

作为集团旗下第三家上市企业和运营服务板块链长企业，京城佳业实现由初创到成熟的里程碑式跨越。

自2021年登陆香港联交所主板以来，京城佳业利用资本平台优势，驶入发展快车道。相较于上市前，营业收入与在管面积分别增长82%与58%，在港股上市物企中排名大幅跃升，行业地位与品牌影响力显著增强。持续深耕战略转型与业态升级，摆脱单一住宅依赖，持续优化业务结构，将重心转向高成长性的多元业态。聚焦科教文卫及城市运营赛道，突破国家部委、中直机关后勤服务壁垒，中标一批国家级政务物业项目。在高校、医院、文体场馆、轨道交通乃至北京大兴国际机场、青岛胶东国际机场等高端后勤领域实现从“0”到“1”的突破，第三方市场拓展能力与收入占比持续提升。

创新探索多点开花，构建面向未来的增长曲线。深度实践“物业 ”战略：联动工程板块推广“施工物业化”，打造行业标杆；探索“物管 资管”模式，参与城市更新项目；布局“物业 养老”，建设养老驿站。收购高端商业物业公司填补业态空白，以品牌输出模式与地方政府成立合资公司，实现区域深耕。“佳享荟”智慧服务平台上线，推动服务数字化转型。累计荣获10项北京市管理创新成果奖，彰显强大的创新驱动与卓越运营能力。

北苑大酒店：市场驱动塑造品牌

作为服务板块市场化运营与品牌形象的重要窗口，北苑大酒店推行市场化与内部保障的“双酒店”模式，实现经济效益与社会效益双丰收，斩获“饭店业金鼎奖”“北京餐饮企业50强”等荣誉，品牌实力与社会影响力持续攀升。

出色完成北京冬奥会、中关村论坛、集团党代会等一系列重大政务商务接待保障任务，以“零差错”的高标准服务赢得广泛赞誉。通过回龙观会议中心重装、北苑写字楼升级为“科技创新中心”等举措，优化资产配置，其中科技创新中心出租率长期稳居区域榜首。打造“溪溪里汤泉”网红消费地标，并与中华老字号“全聚德”达成烤鸭单品特许经营合作，形成“品质餐饮 特色汤泉 高端会议”的多元经营模式。创新推出外摆市集等举措，实现盘活资产与惠及民生双赢。精准赋能乡村振兴，“大城小苑”民宿移交，成为“一企一村”帮扶标志性成果。

培训中心：创新体系培育人才

作为集团的人才摇篮与思想熔炉，培训中心聚焦主责主业，构建系统化的人才培育新格局。

整合内外部教育资源，打造“筑魂领航、筑能特训、筑匠传承”的“三筑”课程体系，创推城建教育“五班工作法”，全面覆盖党员干部、管理骨干和技能人才三大群体，完成各类培训23万人次。连续承办北京市职业技能大赛等，搭建“以赛促学，以赛促练”平台，为集团选拔和培养大量人才。加速推进数字化转型，建成“i城建”线上教育平台，集成近2000门课程，服务超2万学员。教研成果多次荣获中施企协工程建设企业人才培养优秀案例、北京市企业管理现代化创新成果一等奖、市委党校重点课题立项等，智囊作用日益凸显。

牡丹园门诊部、三河物业：贴心服务暖人心

牡丹园门诊部和三河物业公司分别在专注守护职工健康和攻坚历史遗留难题方面下功夫见实效。

牡丹园门诊部持续提升医疗健康服务的专业化与精细化水平，重点打造口腔、中医、内科三大核心科室，引入三甲医院专家资源，持续筑牢集团职工的健康防线。

三河物业公司破解困扰近4000户职工家庭多年的“办证难”历史遗留问题，增强职工群众的获得感与幸福感。历时多年与属地政府及各委办局进行数十轮密集沟通协调，创新性地争取到“标准价向成本价过渡”的关键政策支持。在三河市委市政府的大力支持下，三河物业公司于2025年10月取得城建新村小区第一本不动产权证书，标志着该问题迎来突破性进展。11月初，该小区50户居民相继领到不动产权证书，标志着城建新村小区房改工作取得阶段性成果，居民不动产权实现了从有限产权到全部产权的顺利过渡。

回首“十四五”，城建服务板块各单位交出亮点纷呈的答卷。展望“十五五”，协同发展的城建服务板块将以更高的站位、更强的合力，持续深化改革和业务融合，强化创新驱动，全力为集团高质量发展贡献服务价值与力量。