随着各省经济三季报的发布，京沪等一线城市楼市数据也呈现出一缕亮色。多位分析师认为，房地产市场整体上行趋势已经确立。与此同时，多地调控仍将延续小幅收紧的趋势。

广东省统计局最新数据显示，前三季度，广东商品房销售面积5066.48万平方米，虽然同比仍下降1.4%，但降幅已比上半年和一季度分别收窄9.4和17.6个百分点。同时，受房价攀升影响，同期广东商品房销售额4147.91亿元，增长0.6%，已呈现正增长，增幅比上半年和一季度分别提高8.0和23.5个百分点。

上海统计局发布的数据也显示，前三季度，本市新建商品房销售面积1229.94万平方米，比去年同期下降5.9%，降幅较上月收窄1.9个百分点。前三季度，本市房地产开发企业本年到位资金2986.91亿元，比去年同期增长19.5%。

前三季度，北京全市商品房销售面积为1146.9万平方米，比上年同期增长25.2%。全市房地产开发项目本年到位资金为3957.6亿元，比上年同期增长2.4%。

随着标杆房企销售业绩的回暖，以及推盘节奏的放缓，之前开发商高企的存货也得到了快速的消化。根据中原地产市场研究部分析，目前标杆房企库存量仍属合理范围。结合目前开发商短期的资金链情况，标杆房企的降价动力明显不足。

在土地市场方面，开发商对于后市预期转变，加之资金压力逐渐解除，开始积极入市低价购地。各地土地成交活跃，部分城市土地市场出现回暖行情，出现政府为稳定市场预期开始叫停热门地块出让的现象，例如北京在9月暂停了10宗经营性用地的成交。

国家统计局日前发布的数据显示，前三季度，全国房地产开发投资51046亿元，同比名义增长15.4%(扣除价格因素实际增长13.8%)，增速比1~8月份回落0.2个百分点；商品房销售面积68441万平方米，同比下降4.0%，降幅比1~8月份缩小0.1个百分点；商品房销售额40354亿元，增长2.7%，增速比1~8月份提高0.5个百分点。