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一线城市土地调控加码
时间:2013-10-16
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国土部日前召集13个省份和16个城市国土资源部门负责人,专题研究房地产用地管理和调控。
国土部提出,要打好政策措施“组合拳”,在稳定土地供应的同时,平抑地价,供求紧张的城市务必做到年内不再出“地王”;供过于求的城市要相应减少住宅用地供应,确保四季度土地市场平稳运行。近期,多地相继出现“地王”,加上一些“专家”片面解读,放大了这些地块对市场预期的负面影响,推高了房价上涨的预期,引起社会广泛关注。
在明年的住房用地供应计划编制过程中,要以过去5年实际供地平均量为标准,衡量年度供地量,继续加大供地力度,保证住宅用地特别是商品住房用地实际供应量增加。特别是四个一线城市要持续增加住宅用地供应。
国土部还要求各地要把握供地节奏,大胆尝试,敢于逆周期考虑,加大城郊区域地块、小面积地块、相对低价地块以及曾经流标流拍地块的供应力度。推地要坚持小批量、多批次、多品种,坚决避免商业服务、住宅优质地块集中进入市场。
国土部还要求各地健全房地产用地监管制度,定期挂牌公示大企业、大地块的土地开发建设情况,发动社会监督。继续加大对闲置土地的盘活、监测、督用力度,压缩政府储备土地规模,打击房企囤地行为。