不得通过未经备案的第三方收取“团购费”“茶水费”等加价出售，不得通过变更购房人投机炒作未交付的商品房，不得扩大面积建造样板房误导消费者……近日，江西省住房城乡建设厅出台九大举措，重拳整治房地产市场乱象，严查违法违规销售行为。

　江西省住房城乡建设厅下发的《关于进一步规范商品住房销售行为的通知》中，要求房地产开发企业应在每年6月和12月向属地房管部门报送商品房开发项目预（销）售半年计划。达到预售条件的楼幢，房地产开发企业应当在30日内向审批行政部门申请预（销）售许可，严禁以分批、拆零等方式进行申报，拖延上市销售时间。取得预售许可的商品住房项目要在10日内一次性公开全部批准预（销）售房源。

　　为防出现“天价车位”，江西要求房地产开发企业在申请商品房预售许可时，对所配建的汽车车位（车库）出租价格作出承诺并报价格监管部门接受监管，同时抄送房管部门，并在销售现场公示。住房预（销）售不得捆绑出租车位（车库、柴火间、储藏间等）。