当前，住总集团将城市建设重点逐步转入对存量的提质增效阶段，把推进城镇老旧小区改造摆上重要议事日程，不仅有助于改善人居环境，促进产业投资，还可以优化城市功能，进一步推动实现百姓从“有房住”到“住得好”的飞跃。

一批老旧小区改造项目竣工

近期，住三公司、住四公司、住六公司、工程总承包部、工程总承包二部等单位均有老旧小区综合整治项目陆续竣工。

湛蓝的天空下，法华南里小区2-9号楼修葺一新，更显祥和宁静。住三公司的城市美容师使这座已经建成30多年的老旧小区再度焕发神采，让居民享受到更高品质的生活。法华南里2-9号楼总建筑面积4.06万平方米，包括7栋住宅楼，共585户。改造内容为楼本体综合改造及室外公共空间改造，现已完成竣工验收。

今年11月份，住四公司承建的两项综合整治工程实现竣工目标。西城区经济日报社福州馆前街和虎坊路小区综合整治项目，建筑面积约1.7万平方米，包括4栋住宅楼及小区公共区域综合整治，共涉及改造居民约200户。海淀区城华园综合整治项目总建筑面积约1.3万平方米，涉及改造居民约128户。

住六公司承建的通州区中泽家园老旧小区综合整治工程总建筑面积4.57万平方米，涉及10栋楼、38个单元、534户、将近1300名居民。目前，10栋楼的楼体外檐、上下水改造以及小市政管线和小区路面沥青铺设已全部完成，计划近期完成。

住总集团工程总承包部承建的西城区老旧小区综合整治项目第七标段工程是西城区政府投资建设的最大规模老旧小区综合整治工程，改造任务包括小区内道路修复、园林绿化、强电、雨污水、燃气、热力、室内上下水等，改造范围共计14栋楼、约1018户居民。预计12月初进行验收。

住总集团工程总承包二部延庆区域项目部今年的主要负责延庆区川北东小区、川北西小区等9个小区旧改任务，涉及居民共计4985户，改造内容包括室外小市政、住宅楼屋面防水、墙面翻新等内容。十月中下旬，延庆区2022年度老旧小区综合整治项目提前半个月完工，让居民感受到“旧改”带来的幸福感。近期，该项目团队又承建了延庆区2023年度老旧小区综合整治项目，建筑面积约42.9万平方米，涵盖百泉街道湖南小区、香水园街道高塔南小区、石河营东小区、石河营西小区、延庆镇东关新区小区和永宁镇缙阳小区，共计87栋楼改造。

住一公司7个项目有序推进

住一公司现有改造类项目7个，通过修缮老旧设施，更新小区环境，完善社区功能，增加居住舒适度。

西城区月坛金融街中心技术业务用房装修改造项目总建筑面积约1.2万平方米，施工范围包括拆除、消防、给排水、弱电、装饰装修、机电等工程，已于9月份通过竣工验收。

密云花园小区改造项目是密云区重点民生工程，合同额2.1亿元，面积约25.8万平方米，包括41栋住宅楼的本体节能保温改造及基础设施、配套设施完善，近期已竣工验收。

平谷区老旧小区综合整治项目，主要施工任务为楼内公共区域改造、楼内上下水以及小区室外管线、室外道路拆除新做等改造提升。目前，室内改造工程已全部完成，正在进行回访。室外管道及路面工程已完成并通过竣工验收。

朝阳区安定路33号院1-3号楼化信大厦外立面及内部改造项目，总造价4101万元，总建筑面积约2.35万平方米，由A、B、C三个楼座组成U型建筑。2022年7月开工，目前已完成，待建委主管部门验收。

百子湾29号院地材楼楼体抗震节能改造工程 (传统式)项目建设规模3176.5平方米，合同额746万元，工期120天。改造完成后，它将进一步增加楼体稳固性及安全性、节约能源消耗，有效改善居民居住环境。

海淀区新华社羊坊店路3号院（一期）综合整治项目，总建筑面积约7.9万平方米，涉及8个住宅楼及9个辅助房，共计1065户。目前正在进行室内装修、窗户安装等作业。
中科院中关村东小区综合整治项目为装修改造工程，目前已接近尾声，计划12月竣工验收。

住二公司4个项目有条不紊

目前，住二公司4个综合改造项目正有条不紊推进。国资委汽北小区综合改造项目合同价2433.28万元，建筑面积约2.58万平方米，包含2栋住宅楼。今年4月开工，目前正在进行屋面保温及防水、室内公共区域灯具更换及弱电线路更换、12号楼无负压设备安装、公共区域防火门更换安装、公共区域楼梯栏杆粉刷等施工，预计11月底完成。
北京君达赵家楼饭店综合改造项目合同价5536.26万元，建筑面积约0.99万平方米，包含7个栋号，主要涉及建筑装饰装修、主体结构加固、消防改造、机电设备改造、室外等工程。今年3月开工，计划11月底交付使用。

财政部玉渊潭南路9号院综合整治项目合同17782.08万元，建筑面积16.06万平方米，包含19栋住宅楼。今年5月开工，已完成4、5、9-13号楼施工任务，提前进行外线前移施工，保证12月份外装电梯正常施工。已完成1、2、3、16号楼外墙保温及涂料、外窗更换、护栏新做等施工，计划于2024年10月底完成6、7、8、14、15、17、19号楼和甲车库、乙车库的室内改造、外墙作业、屋面工程及小区市政、电梯更换、热力站改造等。

984医院精神疾病康复中心大楼装修改造项目合同价1148.58万元，施工任务包括装饰装修工程拆除、墙面、地面、顶面以及门窗新做、给排水消防专业、暖通专业、电气专业、13层医疗气体工程，配套完善附属设施等。今年8月开工，目前已基本完成，计划12月初验收交用。