家之所在，心之所安。为住而立，兴住而起。住总人把以人民为中心的发展思想转化为“为生民安其居”的使命，代代传承，匠心打造危改、棚改、保障房建设、高端楼盘，倾力绿色建筑，让国内外百姓共享安居梦，感受美好生活。

为缓解首都住房紧张的状况，1983年5月，市委市政府决定，组建专业性的住宅建设公司，由分散的单一的住宅建设逐步转变为分区、分片、配套的住宅建设。参加过国家重点工程、首都“十大建筑”工程和“三线”国防工程建设的一支支建筑劲旅，组建成立市住宅建设总公司。1992年，撤销市住宅建设总公司，组建北京住总集团。

40年来，住总人坚持“建房人永远想着住房人”宗旨，为百姓交上满意房、放心房。建成各类建筑上亿平方米；投资开发房地产项目上百个，规模2000多万平方米，项目遍及国内外。团结湖、左家庄、西坝河、太平桥、刘家窑等小区的建成，是住总组建初期向人民交出的答卷。自1990年打响本市危旧房改造第一炮——德宝小区破土，到1993年北京最危、最破、最难改造的法华南里小区动工，住总承担了约占全市危改的三分之一。住总把危房改造与新区开发、房地产经营结合起来，探索出了一条用市场手段加快危旧房改造的新路子。德宝、槐柏树、东花市、吉祥里等危改小区建设，蕴含着“为政府分忧、为民造福”的默默奉献；完成慧忠里、金域华府等近百个住宅小区的开发建设和翠城、西三旗、新刘棚改等保障房建设，住总成为本市最大的保障性住房投资建设商。住总是京津冀协同发展的践行者、探索者，深耕天津13载，打造了“住总武清模式”“住总宝坻模式”等政企合作创新模式，让城市功能更完善、百姓更幸福。目前，住总在施房屋建设项目65个，共677万平方米。不只在国内，远在白俄罗斯明斯克的百姓也享受到住总的高品质住宅。

房子是用来住的，品质和质量事关民心。在楼盘开发和工程建设中，住总的设计、开发和施工团队匠心精工，倾力打造高品质楼盘。

住总兴创·如遇户型兼顾多样性和居住舒适度；禧瑞金海涵盖宽境洋房、双院叠拼、天地合院等全系产品，满足高端人士或家庭型居住的不同需求；住总万科广场获第12届金盘奖华北地区年度最佳商业楼盘；金第·梦想山项目获“第十届国家精瑞奖”，等等。住总品质居住区让百姓品鉴生活臻意，由住总等三大国企聚力打造的奥森ONE，单盘首日售出1122套，劲销63亿元，创近三年北京楼市成交新纪录。

住总深化政企合作，建设本市第一个集体土地上的安置房——密云新刘棚改规划了8个安置社区，建设面积约78万平方米，建设89栋住宅楼、4919套住房，让几代同堂的库区移民分享新时代城乡融合发展的新成果。通和家园和通成家园是开发公司在通州区打造的精品共有产权房。黑庄户定向安置房是住总在京内首个全产业链项目，以商品房标准建设保障性住房。朗润园获全国住建部绿色施工科技示范工程奖；百子湾公租房地块获詹天佑奖优秀住宅小区金奖，被媒体誉为“北京最美公租房”，住总于工程建设力求品质与匠心。

住总集团顺应建筑业“节能、低碳、环保、可持续”的绿色转型大趋势，前瞻布局，在“装配式建筑、钢结构住宅、BIM、建筑节能与绿色建筑”四个领域，开展全面深入的研究、探索、实践与推广。

装配式建筑是建筑行业转型升级的必由之路。作为国内最早开展绿色建筑技术研究的企业之一，住总在80年代壁板制造的基础上不断推动技术迭代，相继实现顺义国家装配式建筑产业基地落成和宝坻国家装配建筑产业园投产，现已拥有装配式建筑“开发—研发—设计—生产—运输—安装—维护”的全产业链核心优势。迄今已承接近2000万平方米的装配式建筑设计任务，承建、承揽各类装配式建筑项目超400万平方米，多个项目为全产业链集成建设模式。住总装配式建筑施工经验丰富，金域华府2号楼是8度抗震地区全国最高的装配式住宅试点工程，大兴国际机场人才公租房创造装配式建筑施工速度新纪录，副中心职工周转房北区挑战全国首例预制外墙等，形成可推广的装配式建筑发展经验。

住总进军超低能耗建筑蓝海领域十余年，如今已是国内超低能耗建筑技术领域佼佼者，在推动环境增益、资源集成和人类健康等方面成效显著。从翠城D23，到武清大自然广场酒店，再到雄安未来生活体验馆；从国家住宅产业化基地，到城市副中心被动房展厅，再到延庆山地新闻中心。住总逐步奠定了在超低能耗建筑领域的技术领先地位，并推进行业标准化建设。

住总的发展与城市建设一路同行，与百姓生活同频共振。“十四五”时期，住总集团把探索城市更新领域纳入企业发展战略，致力于让人民生活更美好。