北京西山，以连绵的山势和浓郁的绿意为这座世界城市提供了一方荫庇。忙碌于都市的人们行至西山，或是冬日望到燕京八景之一的“西山晴雪”，或是夏日听到山林中的蝉鸣流泉，也就瞬间遁入休憩的港湾，于繁华边缘隐入古人静观山林的境界。

香山，堪称“华北第一风水宝地”。包括万寿山、香山、玉泉山和颐和园、静宜园、静明园、畅春园、圆明园在内的“三山五园”，近年来不断挖掘历史文脉、优化自然环境，营造游人、居民与古典园林的深度互动与体验。

2023年夏，当兴华公司以股权合作模式获得香山脚下这片土地开发权时，除了兴奋、期待和踌躇满志，更多的是一份沉甸甸的责任和担当。“这不是因为实力不匹配，而是因为在北京这片土地见过太多的案例，我们对这座城市抱着仰望的视角，对香山这个文化地标怀有敬畏之心。”项目团队如是看待这个项目。

近年来，房地产进入新时代的特征迅速凸显，只有高品质的住房才能经得起时间的磨砺，匹配人民的美好生活和城市的高质量发展。中国人走过了满足“居者有其屋”的年代，走过了追求房子结实牢固的时期，现阶段的中国人，追求的是不逊于世界潮流的中国风范，追求的是经得起时间考验的建筑经典。

设计人让城市美观宜居，施工人将美好变为现实，而地产人是从更宏观更整体的层面谋划人民生活的操盘者，是将梦想带进现实的人。如今，在这样一个无法复制的位置，构筑一座高品质居所，进而成为经得起考验与挑剔的建筑，是对项目团队的一次全新的挑战。

敬重 敬畏 敬仰 高质见意境

中国名山大川胜迹无数，秀美园林也不乏佳作。为何“三山五园”引起了持续的深度的关注？

“是历史。北京建都以来，特别是明清两代，北京西北郊的园林记载了政治兴衰、名人故事。”在做了许多功课后，香山樾项目团队这样认为，只要了解了北京的历史，你看到西山，就会自然走入历史的沉静。

敬重历史，是我们对这块地尘烟往事的整理，是对西山厚重积淀的学习，学习进而丰富，积累进而出发。

“当初在没有确定拿到地块时，我们就对这块地做了详尽的调研和了解。”经历者的讲述中流露出他们的心血，也充满了丝丝自豪。

这里是三山五园文化带，也是西山生态涵养区。以西山国家森林公园为代表的自然公园覆盖了从北向南的一脉山峦，古树名木比比皆是，国家各级各类保护动物活跃于树丛与溪边。

敬畏自然，是我们规划这一地块的又一铁律，是我们对绿色香山万物生灵的承诺，是我们给业主半隐山林生活的生态根本。

中国园林，是生态与人文的结合。就如同这座香山，红叶与人文融合荟萃、交相辉映。

如何造园，就成了团队面对的首要课题。

“在策划讨论的那段时间，我们不像房地产从业者，更像是一群文化的研习者。”

去年，团队一位同事给大家分享了著名画家、作家、美术教育家陈丹青的一则视频，引起了大家深深的思考和共鸣。

陈丹青一生经历丰富，扎根中国东部和西部，游历西方，对西方美学见解深刻。但他在观看了山西一些寺庙中辽代、元代、明代的雕塑后，对那些无名工匠的雕塑震撼巨大，对100%呈现中国人神态的雕塑有了深刻认知。他反思，我们在追求西方美学雕塑的当下，快把这些古代中国人的造型和审美忘掉了。

他说：“我很震撼，因为我看到了中国人的模样。”

我们中国人生于这片家国土地，无论走到哪里，不变的根本是什么？

也许我们走到世界各地，生活、语言、习惯都已不同。但中国人心底的审美是注入灵魂的，他人学习不来的。这就是中国的文脉。

敬仰文脉，是香山樾的文化追求，他以中国审美，引来凤栖梧桐、贤者雅集。

谨思 谨言 谨行 高质绘蓝图

站在香山樾的地块上，项目团队反复思考，应该以什么样的审美，赋予这座家园怎样的气质，为业主的人生增进怎样的体验。

西山连绵而不单调，雄浑而不突兀，似一位看惯沧海桑田的老者，给京城磅礴深沉的倚靠。香山樾也是如此，居于山脚下并不张扬的所在，乐于将自身的风景分享给大众，将自己的睿智、淡泊、知足传递给爱这风景的每个人。

在谨思之中，项目团队一步步达成共识：打造一座高质量的宋韵家府。这座家府，给人宋画的意境。其高品质体现于低调地隐居之风，以细节成就质量的不凡，彰显当代盛世中的睿智、隐逸人生。

那么如何将意境绘于蓝图呢？

项目团队认为，这是一个表达的过程，就是用宋人的语言、宋代的韵味来表述这座建筑的主张。古人追求雅致和婉转，因此大家将此比喻为“谨言”，谨慎选取建筑语言的意向。整个地块，规划为纵横两景观轴，分别以《溪山行旅图》和《千里江山图》为灵感，营造隐奢意境。

而在地块整理时，3棵古树引发了故事。

这3棵近300年的古树，历来受到附近居民尊重与爱护，成为山脚下的一大亮点。但要在整个项目的规划里充分保护古树，又让住宅建筑与古树和谐相处，是要花费很多脑筋的。古树名木要保护，但落实起来难题很多。3棵古树都长在十分低洼的地方，原有的起伏加上后期的抬升，高差巨大，给园林设计带来不小挑战。

设计师们天天到现场观察、测量，模拟各种住宅布置与古树的关系，为现场高差展开错落式园林设计。项目以宋画意境打造两轴，构筑出源自五园、十六景。这样，设计师们就把古树置于轴线、庭园、景观的关键节点。在下沉庭院中，百年古槐为人们活动、游赏提供极富景观性的社区聚场。

在首开区15号楼前，团队决定拆除古树周围原有的混凝土垫层保证排水，砌筑了毛石挡墙加以保护，并专门请来北京市知名专家对古树生长维护进行指导。现在，来到这一庭院的宾客，都会把目光落在这棵沧桑而美丽的大树上。

“古树虽然给规划带来了不小的挑战，但我们认为，这是先人给我们创设的神来之笔。现在，古树古韵，新生新景，在香山樾的庭院中，古树成为最具神韵的核心景观。”设计师说。

同样，地块上的一座文保单位南辛庄关帝庙，也得到了精心保护与修缮。

“关公以忠义入庙，受中国人敬仰，福佑后代千年。我们配套规划设计了这座文物建筑周围的地面和植物。未来，这里将是香山樾业主的社区学堂”，公司建设管理部部长陶承说，“我们还邀请古建专家，详细观摩鉴定了关帝庙的古彩画等建筑细节。专家的评价很高，这既让我们责任感倍增，也愈发坚定了以造园方式造宅的信念。”

怀古幽情与琅琅书声互相唱和。古代文物与宋韵新宅呼应相邻、相得益彰。质量与品质，在对人居环境的不懈追求中充分体现。

匠心 匠意 匠作 高质琢经典

高品质的蓝图，必须通过严苛无误的落地和对细节的极致追求来实现。香山樾将宋式美学作为营销的文化立足点。那么如何在建筑中以细节呈现宋式美学呢？

在进一步文化挖掘过程中，大家以宋画的蓝绿色调作为启发，宋代汝窑天青瓷也进入大家的视野，其工艺制作及细腻纹理在中国瓷器史上自成一派，极具特色。汝瓷古朴大方、色泽独特、随光变幻。观其釉色，犹如“雨过天晴云破处”“千峰碧波翠色来”之美妙，土质细润，坯体如侗体其釉厚而声如磬，明亮而不刺目。器表呈蝉翼纹细小开片，有“梨皮、蟹爪、芝麻花”之特点，被世人称为“似玉、非玉、而胜玉”。

项目地处香山脚下，山有玉而草木润， 人藏玉则万事兴。取此良好寓意，于是，有了一个大胆的提议，是否可以在这次建筑呈现中，将常见的绿色奢石肌理升级成同一色系的仿天青色汝窑瓷器的肌理陶板，让建筑更儒雅得体呢？

在建筑主要立面上，设计师团队反复思考研究，对建筑材质尝试了多种搭配，辩证考量奢石和天青色瓷板在不同搭配中的整体感受，最终达成大家满意的搭配方向，即天青色瓷板+现代香槟灰铝板+蓝眼睛石材的搭配体系。

“像这样立面用巨大的汝窑陶瓷板装饰的项目，我在北京地区还是第一次见。”不少业内人士作出类似的评论。

这些天青色瓷板背后，是团队投入的大量的人力物力，以及难以数量评估的美学心思。但只要能用匠心呈现出理想效果，大家认为，这些付出都值得。

项目15号楼前的古树下，一排韵律整齐却显出每块石头“个性”的石栏杆，花了我们太多的心思。这些老石皮，青、黑、绿、黄，带着远山的朴拙和深沉的古意。将它们与地面的石阶石板融合起来，却不能丢掉“野趣”。设计师们从追求匠心到体会匠意，去石材市场选石，被她们做成了好似在山水画上落笔着墨的一件乐事、趣事，当然也是苦事。

而当你望向香山樾的屋顶，看到的是九脊殿龙鳞瓦形制，两侧配合定制悬鱼樾，以“鱼跃龙门、步步高升”的寓意点睛楼盘名称。

接着步入室内，客厅开窗面宽78%的高占比设计，定制岩板、半山纹橡木饰面等细节材质，霍尼韦尔新风系统、滨特尔全屋用水系统、华为室内智能化系统等六大智能系统等等细节，构建了舒适的品质生活空间。

项目团队认为，香山樾能够吸引众多客户前来，核心因素是项目的场域氛围。项目内外兼修，以门、墙、水、园、林、巷、石、诗、境等营造境界，这种不多见的园宅合一的匠作，自然持续散发出影响力，引来广泛关注。

“北京是国之都城，而首都只有一个香山。在香山脚下运作打造一座经典之作、典范人居的目标。我认为，这件事，北京城建地产做到了。”一位地产界资深人士这样评说。

如今，香山樾项目已经实现了主体结构、楼栋封顶，二次结构施工正在进行。走进项目实景展示区，感受宋韵美学，探寻名木浓荫，体味山水意向，对望香山四季，以一个项目致敬一座城市。以“品质 人生”为品牌理念的北京城建地产，将始终秉承“共创美好生活”的公司使命，在香山脚下造和谐人居、筑隐奢经典，以又一座精品项目为城建地产高质量发展新篇章描绘上重要一笔。